싱글재테크

최근 주택담보대출이 엄청 증가 했다고 합니다. 여전히 집을 사는것이 정말 초미의 관심사인데요. 23년 2분기를 가계부채가 증가했다고 하는데요. 그중 주담대의 비중이 정말 많이 증가했다고 합니다. 최근 50년 만기 주담대에 대한 나이제한이 생기고 있어서, 진짜 이미 나이든 사람 서럽다... 라고 생각만 했어는데요. 그래서 50년대 만기 주담대에 대해서 알아보도록 하겠습니다. [ 50년 만기 주담대란? ] 50년 동안 대출을 상환할 수 있는 기간이 바로 50년 만기 주담대입니다. 세상에 50년이라니... 진짜 정말 까막득한대요. 쉽게 말해 앞으로 50년을 사는 동안 이 돈을 다 갚아야 내집이 된다는 이야기인데요. 하지만 만약 죽기 전에 모든 금액을 갚지 못한다면? 이 경우에도 주택이나 부동산은 담보로 사용되..

환율이 미친듯이 오르고 있고 정말 경제불황때문에 걱정이 많으실텐데요. 저도 미친듯이 떨어지는 주가를 보면서 이 시기를 잘 극복해 볼려고 하고있어요. 그리고 어제부터 이런 반가운 기사의 헤드라인이 보이기 시작합니다. 3%대 고정금리로 갈아타기! 안심전환대출이 오늘부터 시작된다! 윤석열정부가 공약으로 내걸었던 일입니다. 언제 본격적으로 시작되나? 하고 궁금했었는데 어제부터 바로 시작했네요.

윤석열정부가 현재 지지율로 말도많지만 후보시절 내놓았던 공약들이 하나둘씩 실현이 되고있습니다. 그 중 우리나라 국민이 가장 관심을 많이 가진 사안인 부동산정책에 대해서도 빨리 움직이고 있는데요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 아직 주택담보대출, 일명 주담대가 무엇인지 잘 모르시는 분들은 우선 아래 포스팅 참고해주시구요. 이 포스팅을 통해 공부했었던 'LTV'의 개념부터 다시 살펴보도록 하겠습니다. - LTV란? LTV는 대출금액을 집의 가치로 나눈것을 LTV..

오늘 카카오뱅크의 주택담보대출에 대해서 알아보면서 자연스럽게 카카오뱅크를 검색하게 됩니다. 그러니 카카오뱅크에서 '내집마련가이드'라는 칼럼을 계속 내놓고 있습니다. 저도 관련된 포스팅을 계속 해 오고 있었지만 이렇게 카뱅에서 정리를 잘 해주고 있었네요. 아래 카카오뱅크 홈페이지에 올라온 글을 그대로 가지고 와 봅니다. 이미 저도 올렸었던 정부의 대출지원상품인 '보금자리론', '디딤돌대출', '적격대출'에 대한 정부지원대출상품에 대한 소개와 해당상품에 대상자가 되지 못한다면 어떤 주담대를 이용할 수 있는지에 대해서 잘 설명을 해 줍니다. 또한 대출상품을 받을 때 무조건 알아야할 용어들인 LTV, DSR, DTI에 대해서도 설명되어 있습니다. 내 집 마련 가이드 #1 주택담보대출 이해하기 '이슈 포커스'는 ..

어제 처음 카카오의 주택담보대출광고를 보았습니다. 궁금하게 '주택담보대출의 새로운 기준!' 이라는 카피를 쓰고있네요. 현재 이 상품 출시기념으로 카카오에서는 한도조회 이벤트를 하고 있어요. 한도조회만 해도 지원금 10만원과 커피 쿠폰을 준다고 합니다. 참고로 카카오뱅크 어플을 까셔야만이 가능합니다. 그런데 제가 한차례 이미 주택담보대출에 대해서 알아보면서 카뱅의 주담대에 관련한 포스팅을 올렸었습니다. 그때 최대 10어까지 한도를 상향해주는 것이였는데 그때 이후로 크게 달라진 것은! 바로 이전에는 서울과 경기권까지만 가능했다면 이제는 전국광역시까지 확대를 해주는 것입니다. 이 카뱅의 주담대 광고가 지방까지 나가는지는 잘 모르겠지만 광고할 만 하네요. " 카카오뱅크는 수도권 소재 아파트를 대상으로 하던 주택..

주택담보대출에 있어서 LTV은 정말! 중요한 변수인데요. 그래서 윤석열 정부가 부동산정책을 펼치면서 LTV완화를 할것인지가 지금 초미의 관심사입니다. 그리고 LTV와 비슷한 개념으로 DSR이 있습니다. DSR은 한사람이 받는 대출의 총량까지 고려하여 대출의 한도를 고려해주는 것을 뜻합니다. 아직 이 개념에 대해 익숙하지 않으신분들은 아래 포스팅부터 우선 참고해주세요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 그런데 오늘 서울경제 기사에 '은행마다 다른 DSR산출기준'이..

새 아파트를 분양받을 때 '중도금대출'이 있고 그안에는 또 '이자후불제'와 '무이자'가 있다는 것을 공부했었습니다. 참 알면 알수록 복잡한 것이 바로 부동산인 것 같아요. 저처럼 '중도금대출'이 무엇인지 잘 모르시는 분들은 아래부터 읽어보시는 것도 좋으실 것 같습니다. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 그리고 오늘 이야기하는 '아파트중도금무이자대출'과 '이자후불제'에 대해서 공부를 해보려고합니다. 아파트 중도금무이자대출 이자 후불제란? 영끌해서 서울아파트를 사보고..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 어제는 그중에서도 1순위로 알아본다는 '디딤돌대출'에 대해서 알아보았습니다. ▽ 정부지원주택담보대출, 디딤돌대출이란? 정부지원주택담보대출 디딤돌대출이란? 주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지..

오늘 기준금리 상승한 뉴스가 나오면서 변동금리의 대한 위험성. 소위 말하는 영끌해서 집산 사람들은 하우스푸어가 되는것이 아니냐? 말이 많습니다. 그럼에도 불구하고 진짜 집없는 사람은 '지금이라도 영끌해서 집 사야할까?' 윤석열정부가 들어서면 달라지는 것이 무엇일까? 궁금해지는 것이 너무 많습니다. 저처럼 미주택자들은 어떻게 해야하는것인지, 미주택자가 주택담보대출을 받아야하는 것인지... 정말 혼란스럽기만 한데요. 관련해서 기사들이 엄청 많이 나와서 스크랩을 해보기로 했어요. 기사가 모두 정답은 아니겠지만 하나하나 읽어보면서 정리해보려 합니다. "하루라도 빨리 집 사야 하나"…다급해진 무주택자들 - 출처 : 한국경제 #. 직장인 박지현(가명)씨는 최근 대출금리 상승 소식에 한숨만 나온다. 박 씨는 "내 생..

지금이라도 영끌해서 집 사야 할까? 오늘 기준금리 상승한 뉴스가 나오면서 변동금리의 대한 위험성. 소위 말하는 영끌해서 집산 사람들은 하우스푸어가 되는것이 아니냐? 말이 많습니다. 그럼에도 불구하고 진짜 집없는 사람은 '지금이라도 영끌해서 집 사야할까?' 윤석열정부가 들어서면 달라지는 것이 무엇일까? 궁금해지는 것이 너무 많습니다. 그런데 저 '영끌해서 집 사야할까?' 라는 질문에 사실 저같이 미혼분들이라면 더욱 고민이 되는 포인트가 있습니다. 아무래도 이자를 혼자 부담해야하니 그 부분에 대한 부담이 있는 것 같아요. 이런 고민이 있어서 그런지 코스모폴리탄의 기사를 찾아보게 되었습니다. 미혼분들이 주택을 구입하시는 데 있어서, 지금이라도 영끌을 해야하는 것인지... 주택담보대출을 받아야하는 것인지 고민되..

오늘 한국은행이 기준금리를 1.50%까지 올린것에 대해서 진짜 난리이지요. 계속 저도 알아보고 있지만 주담대 금리가 최대 7%까지 오를 수 있다... 이런말들까지 나오니 이미 주담대로 집을 사신분들 중 고정금리로 갈아타지 못하시고 '변동금리' 로 계약을 하신 분들을 걱정이 되실만도 합니다. 영끌족들이 금리가 인상되면 결국 집을 팔것이다... 그래서 집값이 떨어질것이다... 라고 예상하시는 분들도 많으신 것 같은데요. 이렇게 정말 중요한것이 금리인데... 금리의 기본적인 종류부터 헷갈리실 수 있습니다. 그러니 '전국은행연합회'에도 이렇게 씌여있더라구요. 우리나라 가구의 절반 이상이 금융기관 대출을 이용중일 정도로 대출은 우리 경제생활에 밀접하게 다가와 있습니다. 그러나 대출 선택시 가장 중요한 고려요소라 ..

주택담보대출에 대해서 알아보면서 순서가 어떻게 되는지 궁금해집니다. 은행을 먼저가서 내가 얼마만큼의 한도가 나오는지 알아봐야하는것인지, 아니면 부동산을 먼저가서 내가 살 집을 알아봐야하는 것인지요. 물론 지금 저처럼 주택담보대출에 대해서 기본적인 개념부터 공부하는 사람들은 인터넷으로 공부부터가 우선이겠지만요. 그리고 기본적으로 요즘은 인터넷뱅크의 대출상품도 많기때문에 내 조건에서 미리 한도가 얼마만큼 나오는지 알아보는것이 좋을것 같다는게 저의 생각이구요. ▽ 주택담보대출이란? 저처럼 주담대가 무엇인지 처음부터 알아보시는 분들은 아래 포스팅부터 참고하세요. 주담대란? 주택담보대출이란? 요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹..

제가 주택담보대출을 알아보는지 토스가 알아챘네요. 오늘 갑자기 토스앱을 여니 '주택담보대출' 필요서류를 친절히 알려주더라구요. 제가 검색했었는지 토스AI가 알아서 알려주네요. 000님, 대출 알아보고 계세요? 주민등록표등본, 주민등록표초본, 건강보험자격득실확인서는 토스에서도 한번에 발급받을 수 있다고 안내되어있네요. 전세대출도 그렇고 대출하나 받으려면 정말 가지고오라는 서류가 많습니다. 꼼꼼히 챙기시지 않으면 은행가셔서 헛걸음 하실 수도 있으니 대출받으려는 은행에서 제시하는 서류 미리 꼭 챙기시기 바랍니다. ▽ 주택담보대출을 이제 알아보시기 시작하신 분들은 아래 포스팅 참고해보세요. 주담대란? 주택담보대출이란? 요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘..

알아보면 알아볼수록 왜 집살 생각을 이제 하고 있을까?... 그것도 문정부가 끝나가는 이마당에.... 정말 미친듯이 집값이 올라버린 지난 5년 나는 무엇을했나? 하고 후회가 됩니다. 하지만 그럼에도 불구하고 이제라도 알아보는것을 그나마 다행이라고 생각하면서 오늘은 '케이뱅크'의 주담대를 알아봅니다. 아래는 제가 케이뱅크 홈페이지에 올라온 내용중 '담보대출'에 해당하는 부분인데요. 여기서 '아파트담보대출'이라고 하는 부분이 바로 케이뱅크의 주택담보대출에 해당하는 부분입니다. 포스팅했었던 카뱅의 주택담보대출과 더불어 현재 인터넷뱅크대출상품 중 가장 핫한 상품 중 하나라고 합니다. 하지만! 이상품은 저처럼 집이 없는 사람이 가입할 수 있는 상품이 아니고! 아파트를 보유한 사람이 가입할 수 있는 상품입니다. 최..

요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹은 ' 영끌족, 실수요자 비상! ' 저는 저 두개에도 해당되지 못하고 임대차3법 개정안이나 신경써야 할 처지이지만... 이제 정말 대출해서 집 사야하나? 본격적으로 알아봐야지... 하는 찰나에 이런헤드라인들... 정말 가슴이 철렁합니다. 이런마음으로 주택담보대출에 대해서 기본적인 방금 공부해봤구요. 그리고 실질적으로 내가 받을 수 있는 대출은 무엇인가? 하는 궁금한 마음에 일단 '카카오뱅크의 주택담보대출'이 눈에 띕니다. 요즘 대출이 막혔는데 이 카뱅이 주담대를 런치하면서 많이들 받으시는 것 같더라구요. 그게 시중은행보다 조금은 낮은금리 그리고 인터넷뱅크의 편리함이 결합한 결과입니다...