50년 만기 주담대란?, 50년 만기 주담대 주택담보대출 나이제한 논란 쉽게 정리 알아보기

최근 주택담보대출이 엄청 증가 했다고 합니다. 여전히 집을 사는것이 정말 초미의 관심사인데요. 23년 2분기를 가계부채가 증가했다고 하는데요. 그중 주담대의 비중이 정말 많이 증가했다고 합니다.

최근 50년 만기 주담대에 대한 나이제한이 생기고 있어서, 진짜 이미 나이든 사람 서럽다... 라고 생각만 했어는데요.

그래서 50년대 만기 주담대에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  

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[ 50년 만기 주담대란? ]

50년 동안 대출을 상환할 수 있는 기간이 바로 50년 만기 주담대입니다.
세상에 50년이라니... 진짜 정말 까막득한대요. 쉽게 말해 앞으로 50년을 사는 동안 이 돈을 다 갚아야 내집이 된다는 이야기인데요.

하지만 만약 죽기 전에 모든 금액을 갚지 못한다면?
이 경우에도  주택이나 부동산은 담보로 사용되었으므로 부동산의 소유권이 해당 금융 기관에게 넘어간다고 합니다.
한마디로 50년동안 다 대출금을 죽기 전에 못갚으면,,, 결국 그 부동산이 은행으로 간다는 소리입니다. 신중해야 할 것 같은데요. 

50년 주담대의 장점은 원금을 갚는 기간이 50년으로 늘어나면 매년 갚아야 하는 원금이 줄어들어 그만큼 대출 한도가 늘고 월 상환액이 줄어드는 점입니다.

[ 50년 만기 주담대 받는 이유 : 정말 50년동안 돈을 갚나? ]

그렇다면 저처럼 부동산 초보는! " 아니 그럼 돈을 50년동안 갚는다 말이야? 라는 생각이 들었는데요. 실상은 그렇지 않다고 합니다.

통상 차주가 50년 만기 주담대를 받아도 만기까지 해당 대출을 유지하는 경우가 거의 없다. 집값이 오르면 기존 주택을 팔고 대출을 상환하는 경우가 대다수기 때문 이기 때문입니다.

지금 여러 네이버의 "부동산" 관련 카페에서는 이런글들이 많아요. " 누가 50년동안 돈을 갚냐!  다 그전에 판다! " 

[ 50년 만기 주담대 나이 제한 논란 ]

지금 제 나이에서 앞으로 50년을 정말 갚는다! 생각하니 웃음만 나오는데요.
50년 만기 초장기 주택담보대출(주담대)은  정부에서 만든 정책금융상품으로 입니다. 그런데 통상 정책금융상품에는 이미 만 34세 이하 또는 신혼부부라는 조건이 있다고 하는데요. 현재 신한은행을 제외한 시중은행의 50년 만기 주담대에는 아직 나이 제한 등 별도의 요건이 처음에는 없었어요!

하지만 기사를 보니 점점 이 주담대에 나이 제한을 두려는 은행들이 늘어나고 있습니다. 또한 취급 자체를 잠정 중단하는 은행들이 늘어나고 있네요.

머니투데이 : 8월 23일 기준

어찌되었든 정부가 만든상품이니 은행에서 엄청 눈치를 보는 것은 사실인데요. 요즘 정말 청년들을 위한 보통 34세 이하들을 위한 상품들이 많이 나오잖아요.
그런데 그 나이 지난 저같은 사람들을 위한 금융상품은, 정부에서 만드는 정책상품이 나오자마자 이렇게 논란이 되면서 안된다고 하는건! 너무 억울합니다.
아직 정해진건 없는 것 같으니 조금 더 뉴스를 계속 봐볼 계획입니다.

내집마련방법 1. 주택담보대출 이해하기

 

주택담보대출순서 은행먼저 부동산먼저?