싱글재테크

최근 주택담보대출이 엄청 증가 했다고 합니다. 여전히 집을 사는것이 정말 초미의 관심사인데요. 23년 2분기를 가계부채가 증가했다고 하는데요. 그중 주담대의 비중이 정말 많이 증가했다고 합니다. 최근 50년 만기 주담대에 대한 나이제한이 생기고 있어서, 진짜 이미 나이든 사람 서럽다... 라고 생각만 했어는데요. 그래서 50년대 만기 주담대에 대해서 알아보도록 하겠습니다. [ 50년 만기 주담대란? ] 50년 동안 대출을 상환할 수 있는 기간이 바로 50년 만기 주담대입니다. 세상에 50년이라니... 진짜 정말 까막득한대요. 쉽게 말해 앞으로 50년을 사는 동안 이 돈을 다 갚아야 내집이 된다는 이야기인데요. 하지만 만약 죽기 전에 모든 금액을 갚지 못한다면? 이 경우에도 주택이나 부동산은 담보로 사용되..

윤석열정부가 현재 지지율로 말도많지만 후보시절 내놓았던 공약들이 하나둘씩 실현이 되고있습니다. 그 중 우리나라 국민이 가장 관심을 많이 가진 사안인 부동산정책에 대해서도 빨리 움직이고 있는데요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 아직 주택담보대출, 일명 주담대가 무엇인지 잘 모르시는 분들은 우선 아래 포스팅 참고해주시구요. 이 포스팅을 통해 공부했었던 'LTV'의 개념부터 다시 살펴보도록 하겠습니다. - LTV란? LTV는 대출금액을 집의 가치로 나눈것을 LTV..

어제 처음 카카오의 주택담보대출광고를 보았습니다. 궁금하게 '주택담보대출의 새로운 기준!' 이라는 카피를 쓰고있네요. 현재 이 상품 출시기념으로 카카오에서는 한도조회 이벤트를 하고 있어요. 한도조회만 해도 지원금 10만원과 커피 쿠폰을 준다고 합니다. 참고로 카카오뱅크 어플을 까셔야만이 가능합니다. 그런데 제가 한차례 이미 주택담보대출에 대해서 알아보면서 카뱅의 주담대에 관련한 포스팅을 올렸었습니다. 그때 최대 10어까지 한도를 상향해주는 것이였는데 그때 이후로 크게 달라진 것은! 바로 이전에는 서울과 경기권까지만 가능했다면 이제는 전국광역시까지 확대를 해주는 것입니다. 이 카뱅의 주담대 광고가 지방까지 나가는지는 잘 모르겠지만 광고할 만 하네요. " 카카오뱅크는 수도권 소재 아파트를 대상으로 하던 주택..

주택담보대출과 관련해서 제가 자주 토스어플에서 봐서 그런지, 오늘 저에게 토스어플이 추천하는 글은 "안심전환대출"과 관련된 글이였습니다. 그런데 이미 토스가 "지금보다 대출이자 적게 내고 싶다면?" 이라는 제목으로 대환대출에 대해서 설명해주는 글을 저에게 추천을 했었는데요. ' 대환대출' 과 비슷한 내용인 것 같은데 어떤 내용인지 한번 공부해보기로 하였습니다. ▽대환대출이란? 대환대출이란? 지금보다대출이자 적게 내고 싶다면... 토스뱅크 참고 오늘 토스뱅크어플을 키니 '지금보다 대출이자 적게 내고싶다면?' 이라는 제목이 저의 눈길을 끕니다. 제가 여러모로 대출에 대해서 열심히 알아보고 있다는 것을 토스가 이미 알고있는것이지 my-happiness727.tistory.com ' 주택담보대출 금리가 부담되나..

그저께 윤석열정부가 서민생활안정을 위한 '긴급 민생안정 10대 프로젝트'를 발표했습니다. 집없는 저로서는 그중에서도 단연 '부동산정책'이 관심이 갔구요. 공약했던 내용과 크게 다르지 않았습니다. 특히 이미 집을 가지고 계신, 한채를 가지신 분들을 위해서도 보유세를 감소해주는 부분도 발표가 되었습니다. 윤석열정부 서민생활안정 긴급 민생안정 10대 프로젝트 ( 부동산정책포함 ) 윤석열정부가 본격적으로 일을 시작하네요. 오늘 '소상공인지원금'을 시작으로 공약을 이행하려고 하는 모습인데요. 그런 의미에서 '서민생활안정을 위한 긴급 민생안정 10대 프로젝트'가 발표 my-happiness727.tistory.com 집이 없는 사람들을 위해서는 아래 노란색에 크게 3가지 입니다. 생애최초LTV완화 및 신혼부부50주..

주택담보대출에 있어서 LTV은 정말! 중요한 변수인데요. 그래서 윤석열 정부가 부동산정책을 펼치면서 LTV완화를 할것인지가 지금 초미의 관심사입니다. 그리고 LTV와 비슷한 개념으로 DSR이 있습니다. DSR은 한사람이 받는 대출의 총량까지 고려하여 대출의 한도를 고려해주는 것을 뜻합니다. 아직 이 개념에 대해 익숙하지 않으신분들은 아래 포스팅부터 우선 참고해주세요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 그런데 오늘 서울경제 기사에 '은행마다 다른 DSR산출기준'이..

새 아파트를 분양받을 때 '중도금대출'이 있고 그안에는 또 '이자후불제'와 '무이자'가 있다는 것을 공부했었습니다. 참 알면 알수록 복잡한 것이 바로 부동산인 것 같아요. 저처럼 '중도금대출'이 무엇인지 잘 모르시는 분들은 아래부터 읽어보시는 것도 좋으실 것 같습니다. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 그리고 오늘 이야기하는 '아파트중도금무이자대출'과 '이자후불제'에 대해서 공부를 해보려고합니다. 아파트 중도금무이자대출 이자 후불제란? 영끌해서 서울아파트를 사보고..

오늘 중앙일보 기사 중 ' 자꾸 오르는 주담대 금리…고정금리로 갈아타?' 를 읽어봅니다. 문제는.... 기사서두에 보면 요즘 COFIX상승으로 인해 주담대 금리가 올라가니 이것때문에 아르바이트를 하시는 직장인분들이 있다고 나오는데요. 정말 슬프네요. 평생 결국 집한채 사러 돈을 모으고 살아야 하는 것인지... 우선 이렇게 기존 이용하던 주담대를 변동금리로 선택했을 경우, 지금처럼 높아져버리는 변동금리때문에 고정금리로 갈아탈 수 있는지 궁금하신 분들이 많으실 것인데요. 그럴 경우에는 고정금리로 갈아탈 수는 있다고 합니다. 여기에서 나오는 것이 바로 대환대출의 개념입니다. 지금보다 대출이자를 적게 내고 싶을때에는 한마디로 지금이용하는 대출상품을 변경하는 것을 바로 '대환대출'이라고 합니다. 그런데 이럴때는 ..

영끌해서 서울아파트를 사보고자 대출에 대해서 공부하면서 '중도금'의 존재를 알게되었습니다. 저처럼 '중도금'의 대한 개념이 없으신 분들은 아래포스팅 참고해보세요. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 전에 썼었던 포스팅의 내용을 요약해 보면, 쉽게말해 집을 보통 살때는 '계약금 / '중도금' / '잔금'이라는 3단계를 걸쳐서 돈이 오갑니다. '계약금'은 보통 10%정도, '중도금'은 40%정도, 나머지금액을 '잔금'을 치루는 것이라고 합니다. 그런데 보통 신규아파트를..

중도금에 대해서 알아보면서, 바로 중도금대출에는 어떤것이 있는지 알아보았습니다. 우선 우리은행의 스마트징검다리론을 알아보았는데요. 우선 '중도금'이 무엇인지, 새아파트분양을 받고나서 계약금, 중도금, 잔금을 치루는 내용에 대해서 잘 모르시는 분들은 우선 아래 내용 참고하세요. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 오늘 알아본 중도금대출은 제 주거래은행인 우리은행상품이고, 모바일로 쉽게 받을 수 있는 대출입니다. 아래보시면 대출대상이 바로 '분양계약금'을 지급한 분양계..

최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공부해봅니다. 은행 홈페이지에도 '부동산담보대출' 메뉴에 '중도금대출'이 있더군요. 저처럼 중도금의 대해서 잘 모르는 부린이분들을 위해 포스팅해 봅니다. 네이버에서 우선 '중도금'에 대해서 나오는 백과사전에 올라온 모든 내용을 가지고 와봤어요. - [네이버 지식백과] 중도금 (시사경제용어사전, 2017. 11., 기획재정부) 부동산 등을 거래할 때 계약금과 잔금 사이에 일부 치르는 돈을 말한다. 일반적으로 중도금은 건물, 토지, 기계장치 등의 고정자산을 구입할 때 사용된다. 가장 흔하게 접할 수 있는 중도금이 아파..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 그래서 차례차례 '디딤돌대출'과 '보금자리대출'에 대해서 알아보았습니다. - 디딤돌대출이란? 정부지원주택담보대출 디딤돌대출이란? 주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 my-happi..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 어제는 그중에서도 1순위로 알아본다는 '디딤돌대출'에 대해서 알아보았습니다. ▽ 정부지원주택담보대출, 디딤돌대출이란? 정부지원주택담보대출 디딤돌대출이란? 주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 정부지원주택담보대출에는 크게 3가지 종류가 있습니다. 바로 위에 언급한 '디딤돌대출', '보금자리대출', '적격대출' 입니다. 그런데 미리 말하지만 미혼은 참 여러모로 불리한 것 같습니다. 정부가 지원해주는 이 주택담보대출에도 미혼이 받을 수 있는 한도가 작더라구요. 이 부분은 참 아쉬운 것 같습니다. 이 정부지원주택담보대출은 'HF..

주택담보대출에 대해서 공부하면서 어제는 대출금리의 기본적인 종류와 기준금리에 대해서 알아보았습니다. 기준금리가 어제 오르면서 그 의미에 대해서도 다시 한번 알아보았었구요. 주택담보대출 대출금리의 종류 기준금리의 의미 오늘 한국은행이 기준금리를 1.50%까지 올린것에 대해서 진짜 난리이지요. 계속 저도 알아보고 있지만 주담대 금리가 최대 7%까지 오를 수 있다... 이런말들까지 나오니 이미 주담대로 집을 사신 my-happiness727.tistory.com 오늘은 COFIX에 대해서 알아보았는데요. 아마 대출받으면서도 아마 COFIX라는 말 들어보셨을테지만 그 의미를 정확히 모르시고 넘어가셨을 분들도 많으실꺼에요. 코픽스 코픽스 많이 들어보셨을 그 용어 오늘 공부해보았습니다. 예전에 올라온 내용이지만 '..