주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다.
어제는 그중에서도 1순위로 알아본다는 '디딤돌대출'에 대해서 알아보았습니다.
▽ 정부지원주택담보대출, 디딤돌대출이란?
정부지원주택담보대출 디딤돌대출이란?
주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런
my-happiness727.tistory.com
우선은 어제처럼 3가지대출를 서로 비교해보았습니다. 정부지원주택담보대출에는 크게 3가지 종류가 있는데요.. 바로 위에 언급한 '디딤돌대출', '보금자리대출', '적격대출' 입니다. 우선 이 정부지원주택담보대출은 'HF한국주택금융공사' 에서 소개된 표를 보고 비교해 볼 수 있습니다.
어제처럼 서울경제기사를 참고하면서 디딤돌대출에 이어 '보금자리론'이 무엇인지 살펴보았습니다. 아래에 파란색으로 강조해놨지만, 이미 집이 한채가 있으시면 디딤돌대출이 아니라 '보금자리론'을 알아보시면 됩니다. 그런데 대신 부부의 소득이 일반일땐 7천만원 이하, 신혼가구일때는 8천5백, 다자녀가구일때는 1억이하일때 해당합니다.
- 보금자리론이란?
- 이미 집 한채가 있지만 갈아타고 싶거나, 부부합산 소득이 좀 더 많다면 보금자리론을 노려볼 수 있음.
- 보금자리론은 2년 안에 기존 주택(투기과열지구는 1년 이내)을 처분하는 조건으로 1주택자에게도 자격을 부여.
- 부부합산 소득도 7000만원, 신혼부부는 8500만원까지 허용. 2자녀 이상은 최대 1억 원까지도 대출.
* 소득 제한(부부 합산 연 소득 7000만원 이하)이 있다는 점에서 활용 가능성은 다소 제한적.
- 보금자리론은 사려고 하는 주택의 면적 기준은 없지만 대출 승인일 기준 담보주택 평가액은 6억원 이하까지 가능
KB시세나 감정평가액, 매매가액 모두가 6억 원 이내 조건을 만족해야 하니 꼼꼼하게 따져봐야할 것.
- 최대 3억6000만원 대출이 가능
위 보시면 한도가 최대 3억6천만원이여서 부족하잖아요. 집을 사기에는. 그래서 디딤돌대출과 보금자리론을 함께 받기도 한다고 합니다. 이 부분은 따로 다시 한번 정리해보겠습니다.
조금 더 높은 대출금액을 원한다면 적격대출을 알아봐야한다고 하는데요. 그래서 다음에는 '적격대출'에 대해서도 알아보려구요.
▽ 저처럼 주택담보대출 알아보시는, 공부하시는 분들은 아래 포스팅도 참고하세요.
윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리
주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말
my-happiness727.tistory.com
금리상승기엔 변동금리 vs 고정금리, 주택담보대출 변동금리
오늘 금리상승기엔 '변동금리'와 '고정금리' 중 어떤것이 더 유리할까? 라는 기사를 보게되었습니다. 요즘 주택담보대출상품들을 공부하면서 정말 대출이자를 한달에 꼬박내는 것이 보통일이
my-happiness727.tistory.com
주담대란? 주택담보대출이란?
요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹은 ' 영끌족, 실수요자 비상! ' 저는 저 두개에도 해당되지 못하고 임대차3법 개정
my-happiness727.tistory.com
대출이자계산기 원리금균등상환 원금균등상환
주택담보대출에 대해서 알아보면서, 아직 어느아파트를 살지.. 살 수나있을지 모르지만... 일단 지금 나의 상태라면 얼마나 한도가 나오고 그 한도의 이자를 매달 얼마나 내야할지에 대해서 궁
'부동산_싱글 내집 마련 > 주택담보대출 공부' 카테고리의 다른 글
| 중도금이란? 중도금대출 필요이유 (0) | 2022.05.05 |
|---|---|
| 미혼 디딤돌 대출 보금자리론 내집마련하기 (0) | 2022.04.29 |
| 정부지원 주택담보대출 비교 디딤돌대출 자격조건 한도 총정리 (0) | 2022.04.27 |
| 주택담보대출 금리 COFIX란? (0) | 2022.04.15 |
| 주택담보대출 대출금리의 종류 기준금리의 의미 (0) | 2022.04.14 |