주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다.
그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다.
정부지원주택담보대출에는 크게 3가지 종류가 있습니다. 바로 위에 언급한 '디딤돌대출', '보금자리대출', '적격대출' 입니다. 그런데 미리 말하지만 미혼은 참 여러모로 불리한 것 같습니다. 정부가 지원해주는 이 주택담보대출에도 미혼이 받을 수 있는 한도가 작더라구요. 이 부분은 참 아쉬운 것 같습니다.
이 정부지원주택담보대출은 'HF한국주택금융공사' 에서 소개된 표를 보고 비교해 볼 수 있습니다.
최근에 시중은행의 주택담보대출이 6%까지 올라가면서 특히나 이 정부에서 운영하고 있는 주택담보대출이 더욱관심을 받는 것 같습니다.
그런데 저는 저표를 보고서 바로 눈에 잘 들어오지는 않았는데요. 우선 가장 많이 들었던 '디딤돌대출'에 대해서 궁금합니다. 그런데 서울경제의 기사에 보금자리론과 디딤돌대출의 차이를 잘 설명해주어서 참고해서 정리해봅니다.
- 디딤돌대출이란?
디딤돌 대출은 가장 대표적인 정부 지원 저금리 대출
4월 기준 금리가 0.25%포인트 올랐지만 여전히 2~3%대를 유지. 그래서 생애 첫 집을 찾는 분이라면 누구나 디딤돌 대출을 먼저 알아본다고 합니다.
* 디딤돌 대출은 조건 ( 받을 수 있는 사람 )
- 우선 부부합산 연 소득이 6000만원 이하, 합산 순자산이 4억5800만원 이하여야 합니다.
부부가 맞벌이를 할 때는 이 연소득 조건을 통과하기 쉽지 않습니다.
그래서 정부는 1) 신혼부부 2) 자녀가 2명 이상인 부부 3) 생애 첫 주택 구입자인 경우에 한해 부부합산 소득 7000만원까지 자격을 부여합니다. 아, 여기서 신혼부부는 혼인신고를 한 지 7년 이내인 부부입니다.
이 조건을 통과하면 주택금융공사에서 디딤돌 대출을 신청합니다.
* 디딤돌 대출로 빌릴 수 있는 집
- 사고 싶은 집은 시세 5억 원, 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.
시세는 한국부동산원이나 KB 시세에서 매매가액과 비교해 낮은 금액을 기준으로 하고요. 이런 조건이 맞는다면 LTV 70%, 최대 상한액 2억5000만원까지(신혼부부는 2억7000만원, 2자녀 이상은 3억1000만원까지) 주택담보 대출을 받을 수 있습니다.
아래 표보시면 디딤돌대출의 조건을 더 쉽게 와닿으실 수 있으실 것 같아요. 그런데 맞벌이를 한다면 정말 이 디딤돌대출을 받기는 쉽지 않겠네요.
출처 : 서울경제기사
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