요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹은 ' 영끌족, 실수요자 비상! ' 저는 저 두개에도 해당되지 못하고 임대차3법 개정안이나 신경써야 할 처지이지만... 이제 정말 대출해서 집 사야하나? 본격적으로 알아봐야지... 하는 찰나에 이런헤드라인들... 정말 가슴이 철렁합니다.
이런마음으로 주택담보대출에 대해서 기본적인 방금 공부해봤구요. 그리고 실질적으로 내가 받을 수 있는 대출은 무엇인가? 하는 궁금한 마음에 일단 '카카오뱅크의 주택담보대출'이 눈에 띕니다. 요즘 대출이 막혔는데 이 카뱅이 주담대를 런치하면서 많이들 받으시는 것 같더라구요. 그게 시중은행보다 조금은 낮은금리 그리고 인터넷뱅크의 편리함이 결합한 결과입니다.
이게 카카오에서 챗봇으로 상담이 가능하다는 것이 접근성을 편하게 하는 것 같아요. 저도 최대한도가 6억이라고 이 카카오뱅크 대출의 한도가 하더라도 제가 얼마나 대출을 받을 수 있을지 감이 없거든요. 그럴때 이렇게 카뱅에서 챗봇으로 우선 얼마나 대출을 받을 수 있는지, 금리까지 다 나온다고 합니다. 저도 한번 해보려구요. 또 은행안가도 되니 이런점은 정말 너무 큰 장점입니다. 대출관련해서 시중은행가서 상담부터 받을 생각하면 벌써부터 가기가 싫잖아요.
▼ 주택담보대출이란?
주담대란? 주택담보대출 정의 DSR DTI 계산기
요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹은 ' 영끌족, 실수요자 비상! ' 저는 저 두개에도 해당되지 못하고 임대차3법 개정
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직장인과 사업자라면! LTV/ DSR/ DTI를 고려하여 최대 6.3억까지 한도를 주는 대출입니다. 카카오뱅크에서는 주택구입외에도 생활안정 / 대출상환 / 전세금반환까지 목적에 따라서 대출을 신청할 수 있다고 하는데요. 일단은 제가 알아보는 대출은 바로 파란색박스로 하이라이트해놓은 '주택구입 ' 입니다. 많은분들이 궁금해하시고 필요한 대출의 성격이기도 하구요.
직장인과 사업자라고 했지만, 이 카카오뱅크의 주담대 자격요건은 아래와 같아요.
· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
· 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
· 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
· 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
· 금융사기 관련 기록이 없는 고객
· 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객(세대원 전원)
또한 이 카카오뱅크대출의 대상주택은 수도권일 경우에 KB시세로 9억원이하의 아파트여야 합니다. 지방은 아직 해당이 없습니다!
금리
그렇다면 금리는 얼마일까요? 카카오뱅크에 나와있는 표는 아래와 같습니다. 현재 ' 기준금리 + 가산금리 를 더하는 것이 총 내가 내야할 대출금리 ' 입니다. 여기서 중요한점이!! 바로 '변동금리'라는 점입니다... 즉 변할 수 있는! 금리라는 뜻이지요. 보통 시중은행에서 전통적인 주담대의 경우, 고정금리 혹은 변동금리로 나뉘었는데.. 이 카뱅의 경우 '고정금리'라는 옵션자체가 없는 것입니다. 그래서 주담대 금리가 최대 7%다!! 이런기사들 보면 겁부터 나는 것이지요... 너무 자극적으로 헤드라인 뽑는거 아니냐! 라는 말들도 있지만 어찌되었든 이자가 1%만 올라가도 내가 한달에 내야할 이자의 수준이 달라지는 것이기 때문에... 월급받아서 이자내는 일반 직장인들의 경우에는 진짜 겁나는 기사는 맞습니다.
그러니 이 카뱅의 주담대 받으실때는 '변동금리'인점 꼭 잘 감안하셔서 받으셔야합니다. 주담대 이제와서 공부하니 왜 주위에 이자만 몇백만원이다... 라고 말하는게 이제 이해가 됩니다. ㅠㅠ
4월3일자 기준으로
변동금리 : 연 3.004%~3.734%
혼합금리 : 연 4.032%~4.53% 입니다.
대출기간
5년, 15년, 25년, 35년
상환방법
원금 균등 분할상환
· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환
· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
아래 카카오뱅크의 직장인신용대출과 한도차이는 있습니다. 직장인신용대출도 필요하신 분들은 아래 한번 참고해보세요.
직장인신용대출 카카오뱅크 신용대출
직장인분들이 받을 수 있는 신용대출 중 농협의 올원신용대출에 대해서 알아보았었습니다. 오늘은 '카카오뱅크의 직장인신용대출'에 대해서 알아봅니다. 카카오뱅크의 상품중에서는 먼저 무직
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