싱글재테크

최근 주택담보대출이 엄청 증가 했다고 합니다. 여전히 집을 사는것이 정말 초미의 관심사인데요. 23년 2분기를 가계부채가 증가했다고 하는데요. 그중 주담대의 비중이 정말 많이 증가했다고 합니다. 최근 50년 만기 주담대에 대한 나이제한이 생기고 있어서, 진짜 이미 나이든 사람 서럽다... 라고 생각만 했어는데요. 그래서 50년대 만기 주담대에 대해서 알아보도록 하겠습니다. [ 50년 만기 주담대란? ] 50년 동안 대출을 상환할 수 있는 기간이 바로 50년 만기 주담대입니다. 세상에 50년이라니... 진짜 정말 까막득한대요. 쉽게 말해 앞으로 50년을 사는 동안 이 돈을 다 갚아야 내집이 된다는 이야기인데요. 하지만 만약 죽기 전에 모든 금액을 갚지 못한다면? 이 경우에도 주택이나 부동산은 담보로 사용되..

환율이 미친듯이 오르고 있고 정말 경제불황때문에 걱정이 많으실텐데요. 저도 미친듯이 떨어지는 주가를 보면서 이 시기를 잘 극복해 볼려고 하고있어요. 그리고 어제부터 이런 반가운 기사의 헤드라인이 보이기 시작합니다. 3%대 고정금리로 갈아타기! 안심전환대출이 오늘부터 시작된다! 윤석열정부가 공약으로 내걸었던 일입니다. 언제 본격적으로 시작되나? 하고 궁금했었는데 어제부터 바로 시작했네요.

윤석열정부가 현재 지지율로 말도많지만 후보시절 내놓았던 공약들이 하나둘씩 실현이 되고있습니다. 그 중 우리나라 국민이 가장 관심을 많이 가진 사안인 부동산정책에 대해서도 빨리 움직이고 있는데요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 아직 주택담보대출, 일명 주담대가 무엇인지 잘 모르시는 분들은 우선 아래 포스팅 참고해주시구요. 이 포스팅을 통해 공부했었던 'LTV'의 개념부터 다시 살펴보도록 하겠습니다. - LTV란? LTV는 대출금액을 집의 가치로 나눈것을 LTV..

오늘 카카오뱅크의 주택담보대출에 대해서 알아보면서 자연스럽게 카카오뱅크를 검색하게 됩니다. 그러니 카카오뱅크에서 '내집마련가이드'라는 칼럼을 계속 내놓고 있습니다. 저도 관련된 포스팅을 계속 해 오고 있었지만 이렇게 카뱅에서 정리를 잘 해주고 있었네요. 아래 카카오뱅크 홈페이지에 올라온 글을 그대로 가지고 와 봅니다. 이미 저도 올렸었던 정부의 대출지원상품인 '보금자리론', '디딤돌대출', '적격대출'에 대한 정부지원대출상품에 대한 소개와 해당상품에 대상자가 되지 못한다면 어떤 주담대를 이용할 수 있는지에 대해서 잘 설명을 해 줍니다. 또한 대출상품을 받을 때 무조건 알아야할 용어들인 LTV, DSR, DTI에 대해서도 설명되어 있습니다. 내 집 마련 가이드 #1 주택담보대출 이해하기 '이슈 포커스'는 ..

어제 처음 카카오의 주택담보대출광고를 보았습니다. 궁금하게 '주택담보대출의 새로운 기준!' 이라는 카피를 쓰고있네요. 현재 이 상품 출시기념으로 카카오에서는 한도조회 이벤트를 하고 있어요. 한도조회만 해도 지원금 10만원과 커피 쿠폰을 준다고 합니다. 참고로 카카오뱅크 어플을 까셔야만이 가능합니다. 그런데 제가 한차례 이미 주택담보대출에 대해서 알아보면서 카뱅의 주담대에 관련한 포스팅을 올렸었습니다. 그때 최대 10어까지 한도를 상향해주는 것이였는데 그때 이후로 크게 달라진 것은! 바로 이전에는 서울과 경기권까지만 가능했다면 이제는 전국광역시까지 확대를 해주는 것입니다. 이 카뱅의 주담대 광고가 지방까지 나가는지는 잘 모르겠지만 광고할 만 하네요. " 카카오뱅크는 수도권 소재 아파트를 대상으로 하던 주택..

주택담보대출과 관련해서 제가 자주 토스어플에서 봐서 그런지, 오늘 저에게 토스어플이 추천하는 글은 "안심전환대출"과 관련된 글이였습니다. 그런데 이미 토스가 "지금보다 대출이자 적게 내고 싶다면?" 이라는 제목으로 대환대출에 대해서 설명해주는 글을 저에게 추천을 했었는데요. ' 대환대출' 과 비슷한 내용인 것 같은데 어떤 내용인지 한번 공부해보기로 하였습니다. ▽대환대출이란? 대환대출이란? 지금보다대출이자 적게 내고 싶다면... 토스뱅크 참고 오늘 토스뱅크어플을 키니 '지금보다 대출이자 적게 내고싶다면?' 이라는 제목이 저의 눈길을 끕니다. 제가 여러모로 대출에 대해서 열심히 알아보고 있다는 것을 토스가 이미 알고있는것이지 my-happiness727.tistory.com ' 주택담보대출 금리가 부담되나..

주택담보대출에 있어서 LTV은 정말! 중요한 변수인데요. 그래서 윤석열 정부가 부동산정책을 펼치면서 LTV완화를 할것인지가 지금 초미의 관심사입니다. 그리고 LTV와 비슷한 개념으로 DSR이 있습니다. DSR은 한사람이 받는 대출의 총량까지 고려하여 대출의 한도를 고려해주는 것을 뜻합니다. 아직 이 개념에 대해 익숙하지 않으신분들은 아래 포스팅부터 우선 참고해주세요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 그런데 오늘 서울경제 기사에 '은행마다 다른 DSR산출기준'이..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 어제는 그중에서도 1순위로 알아본다는 '디딤돌대출'에 대해서 알아보았습니다. ▽ 정부지원주택담보대출, 디딤돌대출이란? 정부지원주택담보대출 디딤돌대출이란? 주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 정부지원주택담보대출에는 크게 3가지 종류가 있습니다. 바로 위에 언급한 '디딤돌대출', '보금자리대출', '적격대출' 입니다. 그런데 미리 말하지만 미혼은 참 여러모로 불리한 것 같습니다. 정부가 지원해주는 이 주택담보대출에도 미혼이 받을 수 있는 한도가 작더라구요. 이 부분은 참 아쉬운 것 같습니다. 이 정부지원주택담보대출은 'HF..

오늘 기준금리 상승한 뉴스가 나오면서 변동금리의 대한 위험성. 소위 말하는 영끌해서 집산 사람들은 하우스푸어가 되는것이 아니냐? 말이 많습니다. 그럼에도 불구하고 진짜 집없는 사람은 '지금이라도 영끌해서 집 사야할까?' 윤석열정부가 들어서면 달라지는 것이 무엇일까? 궁금해지는 것이 너무 많습니다. 저처럼 미주택자들은 어떻게 해야하는것인지, 미주택자가 주택담보대출을 받아야하는 것인지... 정말 혼란스럽기만 한데요. 관련해서 기사들이 엄청 많이 나와서 스크랩을 해보기로 했어요. 기사가 모두 정답은 아니겠지만 하나하나 읽어보면서 정리해보려 합니다. "하루라도 빨리 집 사야 하나"…다급해진 무주택자들 - 출처 : 한국경제 #. 직장인 박지현(가명)씨는 최근 대출금리 상승 소식에 한숨만 나온다. 박 씨는 "내 생..

여성잡지인 코스모폴리탄, 얼루어와 같은 잡지에는 미혼여성들을 보통 타겟으로 하기때문에 종종히 집사는 방법에 대해서 피쳐기사들이 나오는데요. 이제서야 이런 기사들이 제 눈에 들어오기 시작합니다. 지난번부터 코스모폴리탄에 올라온 대출로 집사는 방법에 대해서 얼루어도 비슷한 이야기의 기사가 있어 읽어보았습니다. 이게 작년 기반이라 이자가 낮다는 내용은 지금 요즘 대출금리가 오르는 이시점과는 어울리지 않는 기사인것 같지만 그래도 뼈때리는 내용이라는 기사의 말처럼 와닿는 내용이 많으니 한번 읽어보세요. 이 기사중 전세 갭투자를 다시한번 공부해봐야겠다는 생각이 듭니다. 제목이 부동산꼬꼬마 인데요. 저처럼 아직 집을 사지 못한분들, 대출로 집사기를 공부하는 분들에게는 도움이 되실꺼에요. 청약통장은 쓸모가 없다. ‘부..

주택담보대출에 대해서 공부하면서 어제는 대출금리의 기본적인 종류와 기준금리에 대해서 알아보았습니다. 기준금리가 어제 오르면서 그 의미에 대해서도 다시 한번 알아보았었구요. 주택담보대출 대출금리의 종류 기준금리의 의미 오늘 한국은행이 기준금리를 1.50%까지 올린것에 대해서 진짜 난리이지요. 계속 저도 알아보고 있지만 주담대 금리가 최대 7%까지 오를 수 있다... 이런말들까지 나오니 이미 주담대로 집을 사신 my-happiness727.tistory.com 오늘은 COFIX에 대해서 알아보았는데요. 아마 대출받으면서도 아마 COFIX라는 말 들어보셨을테지만 그 의미를 정확히 모르시고 넘어가셨을 분들도 많으실꺼에요. 코픽스 코픽스 많이 들어보셨을 그 용어 오늘 공부해보았습니다. 예전에 올라온 내용이지만 '..

지금이라도 영끌해서 집 사야 할까? 오늘 기준금리 상승한 뉴스가 나오면서 변동금리의 대한 위험성. 소위 말하는 영끌해서 집산 사람들은 하우스푸어가 되는것이 아니냐? 말이 많습니다. 그럼에도 불구하고 진짜 집없는 사람은 '지금이라도 영끌해서 집 사야할까?' 윤석열정부가 들어서면 달라지는 것이 무엇일까? 궁금해지는 것이 너무 많습니다. 그런데 저 '영끌해서 집 사야할까?' 라는 질문에 사실 저같이 미혼분들이라면 더욱 고민이 되는 포인트가 있습니다. 아무래도 이자를 혼자 부담해야하니 그 부분에 대한 부담이 있는 것 같아요. 이런 고민이 있어서 그런지 코스모폴리탄의 기사를 찾아보게 되었습니다. 미혼분들이 주택을 구입하시는 데 있어서, 지금이라도 영끌을 해야하는 것인지... 주택담보대출을 받아야하는 것인지 고민되..

오늘 한국은행이 기준금리를 1.50%까지 올린것에 대해서 진짜 난리이지요. 계속 저도 알아보고 있지만 주담대 금리가 최대 7%까지 오를 수 있다... 이런말들까지 나오니 이미 주담대로 집을 사신분들 중 고정금리로 갈아타지 못하시고 '변동금리' 로 계약을 하신 분들을 걱정이 되실만도 합니다. 영끌족들이 금리가 인상되면 결국 집을 팔것이다... 그래서 집값이 떨어질것이다... 라고 예상하시는 분들도 많으신 것 같은데요. 이렇게 정말 중요한것이 금리인데... 금리의 기본적인 종류부터 헷갈리실 수 있습니다. 그러니 '전국은행연합회'에도 이렇게 씌여있더라구요. 우리나라 가구의 절반 이상이 금융기관 대출을 이용중일 정도로 대출은 우리 경제생활에 밀접하게 다가와 있습니다. 그러나 대출 선택시 가장 중요한 고려요소라 ..

주택담보대출에 대해서 알아보면서 순서가 어떻게 되는지 궁금해집니다. 은행을 먼저가서 내가 얼마만큼의 한도가 나오는지 알아봐야하는것인지, 아니면 부동산을 먼저가서 내가 살 집을 알아봐야하는 것인지요. 물론 지금 저처럼 주택담보대출에 대해서 기본적인 개념부터 공부하는 사람들은 인터넷으로 공부부터가 우선이겠지만요. 그리고 기본적으로 요즘은 인터넷뱅크의 대출상품도 많기때문에 내 조건에서 미리 한도가 얼마만큼 나오는지 알아보는것이 좋을것 같다는게 저의 생각이구요. ▽ 주택담보대출이란? 저처럼 주담대가 무엇인지 처음부터 알아보시는 분들은 아래 포스팅부터 참고하세요. 주담대란? 주택담보대출이란? 요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹..