싱글재테크

영끌해서 서울아파트를 사보고자 대출에 대해서 공부하면서 '중도금'의 존재를 알게되었습니다. 저처럼 '중도금'의 대한 개념이 없으신 분들은 아래포스팅 참고해보세요. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 전에 썼었던 포스팅의 내용을 요약해 보면, 쉽게말해 집을 보통 살때는 '계약금 / '중도금' / '잔금'이라는 3단계를 걸쳐서 돈이 오갑니다. '계약금'은 보통 10%정도, '중도금'은 40%정도, 나머지금액을 '잔금'을 치루는 것이라고 합니다. 그런데 보통 신규아파트를..

현재 미혼인 제가 영끌을 해서.... 모든 재산을 정말 영끌해서... 하지만 그 재산을 은행의 힘을 빌리는... 일명 주택담보대출을 해서 그나마 가능성이 있어보이는.... 곳이 바로 서울의 일명 노동강지역입니다. 오랫동안 회사동료가 집을 사지 못하고 있다가 남편과 합십해서 샀다는 지역도 노동강에 해당하는 지역입니다. 하지만 남편과 합심해서 아파트를 구입했다는것에 차이가 있습니다. 그럼에도, 보금자리론을 이용해서 미혼인분들도 아파트를 매매하셨다는 '내생애 첫 주택구입' 후기를 블로그에 올리신것들을 보면 대부분 이 지역이시더라구요. 미혼이 정부에서 지원해주는 주택담보대출 중 '보금자리론'을 어떻게 활용해서 아파트를 매매할 수 있는지 궁금하신 분들은 우선 아래 포스팅 참고해 보세요. 미혼 디딤돌 대출 보금자리..

중도금에 대해서 알아보면서, 바로 중도금대출에는 어떤것이 있는지 알아보았습니다. 우선 우리은행의 스마트징검다리론을 알아보았는데요. 우선 '중도금'이 무엇인지, 새아파트분양을 받고나서 계약금, 중도금, 잔금을 치루는 내용에 대해서 잘 모르시는 분들은 우선 아래 내용 참고하세요. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 오늘 알아본 중도금대출은 제 주거래은행인 우리은행상품이고, 모바일로 쉽게 받을 수 있는 대출입니다. 아래보시면 대출대상이 바로 '분양계약금'을 지급한 분양계..

최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공부해봅니다. 은행 홈페이지에도 '부동산담보대출' 메뉴에 '중도금대출'이 있더군요. 저처럼 중도금의 대해서 잘 모르는 부린이분들을 위해 포스팅해 봅니다. 네이버에서 우선 '중도금'에 대해서 나오는 백과사전에 올라온 모든 내용을 가지고 와봤어요. - [네이버 지식백과] 중도금 (시사경제용어사전, 2017. 11., 기획재정부) 부동산 등을 거래할 때 계약금과 잔금 사이에 일부 치르는 돈을 말한다. 일반적으로 중도금은 건물, 토지, 기계장치 등의 고정자산을 구입할 때 사용된다. 가장 흔하게 접할 수 있는 중도금이 아파..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 그래서 차례차례 '디딤돌대출'과 '보금자리대출'에 대해서 알아보았습니다. - 디딤돌대출이란? 정부지원주택담보대출 디딤돌대출이란? 주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 my-happi..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 어제는 그중에서도 1순위로 알아본다는 '디딤돌대출'에 대해서 알아보았습니다. ▽ 정부지원주택담보대출, 디딤돌대출이란? 정부지원주택담보대출 디딤돌대출이란? 주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지..

주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런 대출상품들을 통해서 대출을 받았다는 후기들이 많이 보입니다. 그런데 이름자체가 뭔가 도와준다... 라는 느낌이 강하게 드는 이 대출상품들의 정체는 바로 정부가 지원해주는 주담대였습니다. 정부지원주택담보대출에는 크게 3가지 종류가 있습니다. 바로 위에 언급한 '디딤돌대출', '보금자리대출', '적격대출' 입니다. 그런데 미리 말하지만 미혼은 참 여러모로 불리한 것 같습니다. 정부가 지원해주는 이 주택담보대출에도 미혼이 받을 수 있는 한도가 작더라구요. 이 부분은 참 아쉬운 것 같습니다. 이 정부지원주택담보대출은 'HF..

오늘 기준금리 상승한 뉴스가 나오면서 변동금리의 대한 위험성. 소위 말하는 영끌해서 집산 사람들은 하우스푸어가 되는것이 아니냐? 말이 많습니다. 그럼에도 불구하고 진짜 집없는 사람은 '지금이라도 영끌해서 집 사야할까?' 윤석열정부가 들어서면 달라지는 것이 무엇일까? 궁금해지는 것이 너무 많습니다. 저처럼 미주택자들은 어떻게 해야하는것인지, 미주택자가 주택담보대출을 받아야하는 것인지... 정말 혼란스럽기만 한데요. 관련해서 기사들이 엄청 많이 나와서 스크랩을 해보기로 했어요. 기사가 모두 정답은 아니겠지만 하나하나 읽어보면서 정리해보려 합니다. "하루라도 빨리 집 사야 하나"…다급해진 무주택자들 - 출처 : 한국경제 #. 직장인 박지현(가명)씨는 최근 대출금리 상승 소식에 한숨만 나온다. 박 씨는 "내 생..

여성잡지인 코스모폴리탄, 얼루어와 같은 잡지에는 미혼여성들을 보통 타겟으로 하기때문에 종종히 집사는 방법에 대해서 피쳐기사들이 나오는데요. 이제서야 이런 기사들이 제 눈에 들어오기 시작합니다. 지난번부터 코스모폴리탄에 올라온 대출로 집사는 방법에 대해서 얼루어도 비슷한 이야기의 기사가 있어 읽어보았습니다. 이게 작년 기반이라 이자가 낮다는 내용은 지금 요즘 대출금리가 오르는 이시점과는 어울리지 않는 기사인것 같지만 그래도 뼈때리는 내용이라는 기사의 말처럼 와닿는 내용이 많으니 한번 읽어보세요. 이 기사중 전세 갭투자를 다시한번 공부해봐야겠다는 생각이 듭니다. 제목이 부동산꼬꼬마 인데요. 저처럼 아직 집을 사지 못한분들, 대출로 집사기를 공부하는 분들에게는 도움이 되실꺼에요. 청약통장은 쓸모가 없다. ‘부..

주택담보대출에 대해서 공부하면서 어제는 대출금리의 기본적인 종류와 기준금리에 대해서 알아보았습니다. 기준금리가 어제 오르면서 그 의미에 대해서도 다시 한번 알아보았었구요. 주택담보대출 대출금리의 종류 기준금리의 의미 오늘 한국은행이 기준금리를 1.50%까지 올린것에 대해서 진짜 난리이지요. 계속 저도 알아보고 있지만 주담대 금리가 최대 7%까지 오를 수 있다... 이런말들까지 나오니 이미 주담대로 집을 사신 my-happiness727.tistory.com 오늘은 COFIX에 대해서 알아보았는데요. 아마 대출받으면서도 아마 COFIX라는 말 들어보셨을테지만 그 의미를 정확히 모르시고 넘어가셨을 분들도 많으실꺼에요. 코픽스 코픽스 많이 들어보셨을 그 용어 오늘 공부해보았습니다. 예전에 올라온 내용이지만 '..

지금이라도 영끌해서 집 사야 할까? 오늘 기준금리 상승한 뉴스가 나오면서 변동금리의 대한 위험성. 소위 말하는 영끌해서 집산 사람들은 하우스푸어가 되는것이 아니냐? 말이 많습니다. 그럼에도 불구하고 진짜 집없는 사람은 '지금이라도 영끌해서 집 사야할까?' 윤석열정부가 들어서면 달라지는 것이 무엇일까? 궁금해지는 것이 너무 많습니다. 그런데 저 '영끌해서 집 사야할까?' 라는 질문에 사실 저같이 미혼분들이라면 더욱 고민이 되는 포인트가 있습니다. 아무래도 이자를 혼자 부담해야하니 그 부분에 대한 부담이 있는 것 같아요. 이런 고민이 있어서 그런지 코스모폴리탄의 기사를 찾아보게 되었습니다. 미혼분들이 주택을 구입하시는 데 있어서, 지금이라도 영끌을 해야하는 것인지... 주택담보대출을 받아야하는 것인지 고민되..

오늘 한국은행이 기준금리를 1.50%까지 올린것에 대해서 진짜 난리이지요. 계속 저도 알아보고 있지만 주담대 금리가 최대 7%까지 오를 수 있다... 이런말들까지 나오니 이미 주담대로 집을 사신분들 중 고정금리로 갈아타지 못하시고 '변동금리' 로 계약을 하신 분들을 걱정이 되실만도 합니다. 영끌족들이 금리가 인상되면 결국 집을 팔것이다... 그래서 집값이 떨어질것이다... 라고 예상하시는 분들도 많으신 것 같은데요. 이렇게 정말 중요한것이 금리인데... 금리의 기본적인 종류부터 헷갈리실 수 있습니다. 그러니 '전국은행연합회'에도 이렇게 씌여있더라구요. 우리나라 가구의 절반 이상이 금융기관 대출을 이용중일 정도로 대출은 우리 경제생활에 밀접하게 다가와 있습니다. 그러나 대출 선택시 가장 중요한 고려요소라 ..

주택담보대출에 대해서 알아보면서 순서가 어떻게 되는지 궁금해집니다. 은행을 먼저가서 내가 얼마만큼의 한도가 나오는지 알아봐야하는것인지, 아니면 부동산을 먼저가서 내가 살 집을 알아봐야하는 것인지요. 물론 지금 저처럼 주택담보대출에 대해서 기본적인 개념부터 공부하는 사람들은 인터넷으로 공부부터가 우선이겠지만요. 그리고 기본적으로 요즘은 인터넷뱅크의 대출상품도 많기때문에 내 조건에서 미리 한도가 얼마만큼 나오는지 알아보는것이 좋을것 같다는게 저의 생각이구요. ▽ 주택담보대출이란? 저처럼 주담대가 무엇인지 처음부터 알아보시는 분들은 아래 포스팅부터 참고하세요. 주담대란? 주택담보대출이란? 요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹..

제가 주택담보대출을 알아보는지 토스가 알아챘네요. 오늘 갑자기 토스앱을 여니 '주택담보대출' 필요서류를 친절히 알려주더라구요. 제가 검색했었는지 토스AI가 알아서 알려주네요. 000님, 대출 알아보고 계세요? 주민등록표등본, 주민등록표초본, 건강보험자격득실확인서는 토스에서도 한번에 발급받을 수 있다고 안내되어있네요. 전세대출도 그렇고 대출하나 받으려면 정말 가지고오라는 서류가 많습니다. 꼼꼼히 챙기시지 않으면 은행가셔서 헛걸음 하실 수도 있으니 대출받으려는 은행에서 제시하는 서류 미리 꼭 챙기시기 바랍니다. ▽ 주택담보대출을 이제 알아보시기 시작하신 분들은 아래 포스팅 참고해보세요. 주담대란? 주택담보대출이란? 요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘..

주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말하는 것인데요. 최근 주택담보대출을 보니 거의 대부분 LTV가 70%더라구요. 그뜻은 만약 내가 10억짜리 집을 사고, LTV가 70%라고하면 7억까지 빌려준다는 뜻입니다. 그런데 지금 주담대가 들썩이는게 바로 새로운정부가 들어서기 때문이지요. 요즘 매일 나오는 기사가 인수위가 부동산정책에 대해서 어떻게 가져가느냐...LTV를 얼마나 완화해줄것이냐! 등등 기사들이 쏟아져나옵니다. 아래 윤석열당선인님이 부동산공약을 어떻게 냈었는지에대해서도 포스팅을 했었지만... 다시 일단 정리하면 첫주택의 경우 LTV를 80%까지 늘려준..