싱글재테크

안녕하세요? 요즘 살던 아파트나 오피스텔 전세계약을 재연장하는 경우가 많으시잖아요. 저도 지금 살고있는 오피스텔을 재계약함에 따라 확정일자를 받으려고 하는데요. 예전에 포스팅했던 글을 보면서 하나하나 확정일자를 받아보았습니다. 다시 전세계약을 할때 신경써야하는 것들이 많아서요. 하나하나 꼼꼼히 잘 챙기시기를 바랍니다. [ 전세 재연장 확정일자 온라인 발급 방법 ] 온라인으로 확정일자를 받는 방법은 간단합니다. 바로 " 대한민국법원 인터넷등기소 " 홈페이지에 접속하시면 되는데요. 확정일자 메뉴를 선택하면 바로 왼쪽 메뉴 상단에 '신청하기'를 누르시면 됩니다. 그리고나면 팝업으로 뜨는 '온라인 확정일자 이용시 유의사항' 이 뜨는데요. 내용이 길긴 하지만 꼼꼼하게 한번 읽어보시는 것도 추천 드립니다. 그리고 ..

증액한 오피스텔전세재연장을 지난주 토요일에 맞추었습니다. 큰일 치룬 느낌이구요. 이 내용은 다시 정리를 해서 포스팅 할 예정입니다. 우선 내일 확정일자를 발급받은 새로운 계약서를 은행에 보내는것이 급하므로 오늘은 우선 확정일자를 온라인으로 발급받는법에 대해서 포스팅을 해보겠습니다. 2년전에 '확정일자' 발급받는법에 대해서 제가 썼을것이라 생각해서 제 이 티스토리 블로그에서 검색을해보니 전입신고와 확정일자의 대한 개념만을 정리해 두었더라구요. 우선 확정일자의 개념 다시한번 공부해봅니다. 모르시는 분들 아래 포스팅도 한번 점거해 보시구요. 확정일자란? (전입신고와 더불어 꼭! 해야하는것!) 내 계약서에 찍혀있는 확정일자! 지난 포스팅에서 소개한, 전입신고와 더불어 내 전세금을 지키기 위한 가장 기본중에 기본..

한동안 주식 때문에 잊고 있었던, 전세금 지키기를 위한 보증보험가입하기. 중간에 보증보험은 전세계약이 끝나기 1년 이전에만 가입하면 된다는 것을 알고 조금 여유를 부린 것도 사실이다. 하지만...주식 때문인지 돈에 대해 마음이 더 불안해졌고 돈에 관한 것을 다시 한번 차근차근 챙길고자 한다. 전세보증보험이 무엇인지는 지난번에 우선 살펴보았고... https://my-happiness727.tistory.com/17?category=750331 그래서, 우선 오늘 주택도시보증공사 홈페이지에 접속 했는데... 한마디로 복잡하다. 불러오는 중입니다... 1. 우선 주택보증도시공사 홈페이지에 접속해 상단 첫번째 메뉴인 '개인보증' -> '전세금보증금반환보증' 를 찾았다. 2. 상품개요를 찬찬히 살펴 보았다. 3..

내 전세금을 지키기 위해서 전입신고와 확정일자를 받아야 한다고 했다. 그리고 나는 전입신고와 확정일자까지는 완료 했으니 더 확실히 전세금을 지키기 위해 전세보증보험가입을 알아보는 중이다. 그런데 나는 '경매' 라는 개념에 무지하다. 누구누구 집이 경매에 넘어갔대! 라는 말을 인터넷등 기사에서 수없이 봤으면서도... 왜 경매에 넘어가는 거지? 라는 부분부터 공부를 해 보니 크게 두가지가 있는 것 같은데 우리의 전세집은 보통 임의경매에 해당하는 것 같다. 1. 임의경매 주택을 담보로 은행에 돈을 빌렸다가 이자 혹은 원금을 갚지 못해 경매로 넘어가는 것을 뜻함! 은행에서는 '신용대출' ( 이번 전세자금대출처럼 빌리는 사람의 수입등을 감안해 빌려주는 것) 도 있지만 집을 담보로 빌려주는 '주택담보대출'이 있다...

내 계약서에 찍혀있는 확정일자! 지난 포스팅에서 소개한, 전입신고와 더불어 내 전세금을 지키기 위한 가장 기본중에 기본이자절대 잊어서는 안될 막대한 힘이 있는 그것. 그렇다면, 확정일자란? 확정일자는 부동산 계약 ( 임대차 계약 ) 을 법원, 동사무소등 국가기관에서 공식적으로 이 계약을 인정해 주는 날짜다! 라고 이해하면 된다. 확정일자의 효력은? 전입신고와 더불어, 내 전세집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 제 3자보다 먼저 받을 수 있는 권리를 준다! 확정일자는 이사전에도 가능? 나는 현재 이 오피스텔에 4월 중순에 입주를 했지만, 이사 전인 4월 1일자 확정일자를 받았다. 즉 확정일자는 이사 전에 받는 것이 가능하다! 확정일자 받는 법? 전입신고와 더불어, 주민센터 (동사무소에 방문) 혹은 인터넷으로..

'전세금지키기' 를 위해 전세금보증보험을 알아보는 과정 중에 그 전에 내가 했어야 할 것들을 했는지부터 확인 하게 된다. 우선 가장 기본중에 기본인 '전입신고' 와 '확정일자' 부터. 전입신고는 언니가 말을했어서 이사하는 날 부터 했고, 확정일자는 이미 알아서 내 계약서에 찍혀있었으니 나도 자세히도 알지 못하고 그저 해주니까... 라고 생각했던 나 자신을 또다시 반성하게 된다. 방금 언급대로, 집을 보러 다닐 때 언니가 미리 말했다. " 이사하는 날, 니 계약집에서 가까운 동사무소 가서 전입신고부터 해, 어디가 가까운지 알아 놓고. " 그래서 나는 정말 이사 당일날 동사무소 (주민센터) 까지 가야하는 줄 알고 참 정신없겠네! 라고 생각했었다. 그런데? 그럴필요 전혀 없다. 요즘은 세상 간편하게 '인터넷'..

전세반환보증보험을 가입해야 한다는 생각에 지속 검색하며 공부 중이다. 그런데 이렇게 사람들이 아까운 보험료를 내면서도 어쩔 수 없이 보험에 가입하는 이유가 바로 이 '깡통전세' 현상이 많아졌기 때문이라고 한다. 대충 그 의미는 알고 있다고 생각했는데... 정확한 의미는 무엇일까? 깡통전세를 알려면 우선 'GAP'투자 부터 이해해야 할것 같다. 내가 처음 이 갭투자라는 말을 들었던 예전 직장에서 벌써 집이 3채라는, 본인은 전세집에서 살면서 이 곳 저곳 아파트, 빌라등을 소유하고 있던 여자 과장님이 계셨다. " 네? 집이 3채요? 과장님 부자시구나... " " 부자는 무슨... 너 갭투자 모르니? 다 그렇게 샀어... " 그때야 알았다. 이 나의 무지함이여... GAP투자란? 전세가격이 집값의 매매가격 (..