싱글재테크

전지적참견시점에 덱스가 출연했는데요. 덱스가 본인의 유튜브를 통해 공개한 '전세사기 그것이 알고싶다' 를 방송하는 모습이 나왔습니다. 변호사분과 함께하는 모습이 나왔는데요. 일단 일부분 내용을 보면, 진짜 놀라운것이 덱스 말고도 전참시의 작가님, 주변 크린토피아 세탁방 사장님등 정말 주변에 전세사기 겪은 분들이 많다는 것입니다. 그런데 결론적으로 덱스를 살린것은 바로 전세보증보험입니다. 은행원분이 권유하셔서 가입하셨다고 하는데요. 그리고 전세보증보험 한도를 100프로로 해서 손해없이 보상받을 수 있습니다. 그러니 전세로 사시는 분들은 꼭 전세보증보험 한도 100프로로 가입하셔야 합니다. 덱스가 살던집은 한마디로 깡통전세 매물이였습니다. 일단 전참시에 나온 모습만 일부 가지고 와봤는데요. 영상을 한번 다 ..

저는 현재 살고있는 전세집을 다시 재 연장하면서... 전세보증보험을 가입했는데요. 그런데 이 전세보증보험... 저희가 유일하게 저희의 전세금을 지킬 수 있다고 여기는 이 전세보증보험도 가입이 어려워 진다... 조건이 더 까다로워져서! 전세가율 90% 이상이면 전세보증보험도 들 수 없다고 사람을 불안하게 만들더라구요. 그래서 저처럼 전세보증보험도 들 수 없는 것인가? 하고 불안하신 분들을 위해서 정리를 해 보았습니다. [ 전세가율 이란 ? ] 공식적으로 통계청에서 말하는 전세가율의 의미를 말하면 바로 '주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율' 입니다. 한마디로 집값의 몇프로!를 말하는 것이지요. 만약 전세가율 90%라고 한다면... 집 매매값의 90% 라고 이해하시면 되는데요. [ 전세보증보험 전세가율 90..

전세집에 살고있는 세입자로서, 전세사기는 정말 공포입니다. 얼마전 인천 미추홀사건부터 전세사기가 수면위로 떠올라서 정부에서 정책들을 내놓고있는데요. 피해자분들 입장에서 얼마나 실효성이 있는 정책인지는 잘 모르겠습니다. 우선 그 전세사기피해의 대한 정부정책으로 24일부터 시작된 대환대출에 대해서 알아보겠습니다. [ 전세사기 대환대출이란? ] 은행에서 기존 전세자금 대출을 받은 임차인이, 전 이사 가지 않고 해당 주택에 계속 거주하려 할 때 이전보다 낮은 이자의 대출로 갈아탈 수 있도록 하여 주는 것이 이 전세사기 대환대출입니다. 안그래도 전세사기를 당해서 정신적으로 힘든데 이사까지 가야하거나..... 혹은 비싼이자를 계속 내면서 그 집에 머물러야 한다면... 그 자체가 너무 스트레스일 수 있잖아요. 그런 ..

[그알 빌라왕과 킹메이커, 임차인이 속은이유 피해복구 가능성] 그것이 알고싶다 '빌라왕과 킹메이커'라는 제목으로 이 전세사기 사건에 대해서 방송을 했습니다. 전세세입자로서 너무 안타까운 사건입니다. 어떻게 그들이 사기를 쳤고 연결고리보다는 정말 피해를 입은 분들이 왜 당할 수 밖에 없었는지에 대해서 쓰고 싶네요. [ 임차인이 속은이유 ] 피해자중에 '변호사'도 계시다하는데 일단 방송에 나오신 분들의 의견을 종합하자면! 입주당시에 등기부등본을 뗐을땐 아무것도 없었다고 합니다. 매우깨끗했었다 하고요. 체납사실도 없고 심지어 보증보험도 가입할 수 있었다고 합니다. 그런데 거의 매매가에 육박한 전세가격이고, 너무 비쌀 경우에 공인중개사가 '이자'를 대신내준다고 했다고해요. 자기네 컨설팅비용 ( 쉽게 말해 사기치..

요즘 전세사기가 난리이지요. 저도 전세로 살고있는 세입자로서 뉴스에 기사를 볼때면 마음이 무거운데요. 어제 그것이 알고싶다에서도! 빌라왕에대해서 방송이 나왔었는데 우선 그 전에 시사직격에서 인천미추홀구 지역 전세사기에 대해서 나왔습니다. 우선 세입자분들 단체방에서 처음 본인들이 사는 집들의 몇곳이 경매로 넘어갔다는 사실을 처음 공유했던 내용부터 나오기 시작하는데요. 그런데 이 아파트는 모두 선순위담보권이 1억정도 넘게 모두 있었습니다. 그런데 임대인이 은행이자를 내지못하자 은행이 경매에 붙여버린것입니다. 모든 임차인이 1억원이 넘는 선순위근저당이 많아서 모두 걱정을 했었다고합니다. 계약한 임차인 그 누구도 임대인을 직접보지는 못했다고 합니다. 통화조차 모두 하지 못한채 계약을 했다고 합니다. 이때 불안해..