싱글재테크

전세반환보증보험을 가입해야 한다는 생각에 지속 검색하며 공부 중이다. 그런데 이렇게 사람들이 아까운 보험료를 내면서도 어쩔 수 없이 보험에 가입하는 이유가 바로 이 '깡통전세' 현상이 많아졌기 때문이라고 한다. 대충 그 의미는 알고 있다고 생각했는데... 정확한 의미는 무엇일까? 깡통전세를 알려면 우선 'GAP'투자 부터 이해해야 할것 같다. 내가 처음 이 갭투자라는 말을 들었던 예전 직장에서 벌써 집이 3채라는, 본인은 전세집에서 살면서 이 곳 저곳 아파트, 빌라등을 소유하고 있던 여자 과장님이 계셨다. " 네? 집이 3채요? 과장님 부자시구나... " " 부자는 무슨... 너 갭투자 모르니? 다 그렇게 샀어... " 그때야 알았다. 이 나의 무지함이여... GAP투자란? 전세가격이 집값의 매매가격 (..

이번 집을 고르며 가계약금에 대해 아픈 기억이 있다. 가계약금은 법률상으로 있는 단어는 아니라는데 집을 보러 온 사람이 다른사람이 계약하지 못하도록 '찜!' 하겠다는 의미로 걸어두는 돈이다! 그런데, 계약을 포기 할때 그 돈은 돌려받을 수 없다! '계약 취소할 일이 뭐 있어?! 했다가 나는 이번에 한번 취소해 돈을 다 돌려받지 못하는 해프닝을 연출했다! 즉, 다 받지 못하는 것이 원칙이나 내가 걸었던 100만원 중 60만원만을 돌려받았다. 그래서 집을 결정할 때 정말 신중하시라는 말을 드리고 싶다!! 지역을 많이 고민했었다. 회사와 가까우면서 혼자 살아도 괜찮은 지역으로. 주변사람들의 추천을 받아 3곳의 후보지를 골랐다. 이수, 신용산, 여의도. 이수역은 어디든 가까운 최고의 교통과 사촌언니부부가 옆 동..

나야 지방사람이라 집을 구하는 이유로 부동산에 방문한 경험이 여러 있었지만. 얼마전 독립을 꿈꾸는 회사동생이 이렇게 묻는다. " 부동산 가서 어떻게 하면 되요? 그냥 집 보러 왔다고 하면 되나요? " 맞다. 나도 그랬다. 한 집에 오래 살다 2년전 집을 구할때, 뭐부터 해야 할지를 잘 모르겠고, 부동산에 가서도 무슨 말을 하는지도 잘 모르겠고. 하지만 이번엔 지난 경험으로 조금 능숙한 대화를 이어나갈 수 있었다. 내 후배와 같은 분들에게, 부동산이 어려워 보이는 분들을 위해! 어떻게 해야하는지! 공유 드린다. 전세집을 구하기 위해서 부동산에 간다면 어떻게 해야할까요? 1. 내가 살고자 하는 지역을 정하고, 인터넷을 통해 시세를 먼저 알아본다. 2. 나는 네이버부동산, 직방앱을 통해 미리 알아봤다. 3. ..

전세자금대출은 전세금이 필요한 사람들에게 국가 혹은 은행에서 돈을 빌려주는 제도이다. 예를 들어, 내가 2억 5천 집을 구하는데 1억이 부족하다. 그러면 1억을 은행에서 빌려주는 것이다 ( 물론 내 신용한도에 따라 대출가능금액은 달라진다. 보통 전세금의 70~80%가 나온다) 그리고 그 빌린 1억의 대해 이자를 매달 은행에 납입하는 것이다! 싱글일경우, 신혼부부일 경우 혹은 소득수준에 따라 대출의 조건은 다! 다르다! 그래서 정확한 상담은! 은행을 직접 방문하는 것을 추천! 은행을 다녀와 상담을 받으니 막연했던것이 명확 해 졌다. 은행을 다녀오기 전에 가장 헷갈렸던 점. 도대체 무엇부터 해야 하는거야? 집부터 구해야 하는건지? 아님 은행부터 가야 하는것인지? 결론부터 말하면, 집을 먼저 계약을 해야 한다..