영끌해서 서울아파트를 사보고자 대출에 대해서 공부하면서 '중도금'의 존재를 알게되었습니다. 저처럼 '중도금'의 대한 개념이 없으신 분들은 아래포스팅 참고해보세요.
중도금이란? 중도금대출 필요이유
최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공
my-happiness727.tistory.com
전에 썼었던 포스팅의 내용을 요약해 보면, 쉽게말해 집을 보통 살때는 '계약금 / '중도금' / '잔금'이라는 3단계를 걸쳐서 돈이 오갑니다. '계약금'은 보통 10%정도, '중도금'은 40%정도, 나머지금액을 '잔금'을 치루는 것이라고 합니다.
그런데 보통 신규아파트를 분양받게 되면, 입주하는데까지 보통 3년이라는 시간이 걸리는데 이때 나누어서 중도금을 내구요. 그때 중도금을 내기 위해서 받는것이 '중도금'대출 입니다.
그런데 여기에 바로 '중도금무이자' 라는 제도가 있고 또 '이자후불제'라는 제도로 나누어져 있습니다. '중도금'까지는 알겠는데 아파트 중도금무이자대출은 무엇일까요? 쉽게 말해 은행에서 시행사에게 이자를 누가 지급할지에 따라서 나뉘어지는 것이라고 하는데요.
- 중도금대출 무이자?
바로 시행사에서 중도금의 대한 이자를 은행에 지급하는 조건이라고 합니다. 집을 사는 우리는 이렇게 조건이 있을 경우에는 이자는 시행사에서 내주니 원금만 신경쓰면 되는 것입니다.
- 이자 후불제
시행사에서 먼저 은행에 지급을해놨기 때문에! 한마디로 입주하는 사람은 그 이자를 나중에 입주할때! 한번에 납부하는 방식을 중도금 이자후불제 라고 한다고 합니다.
아파트 분양광고에 이런 조건들이 붙으면서 혜택처럼 광고를 한다고 하는데요. 이부분 저도 잘 따져 봐야겠습니다. 더 명확하게 장단점이 있을 것 같은데 이 부분 추가로 공부해보고자 하구요.
일단 저 '중도금대출무이자'든 '이자후불제'든 혹시라도 중간에 계약을 취소하고 싶으면 계약금과 함께 해지시점까지 이자를 납부해야한다고 합니다. 부동산은 여러모로 인생에 있어 정말 큰 결정인 것 같습니다.
▽ 저처럼 집사기 위해서 주택담보대출 알아보시는, 공부하시는 분들은 아래 포스팅도 참고하세요.
윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리
주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말
my-happiness727.tistory.com
금리상승기엔 변동금리 vs 고정금리, 주택담보대출 변동금리
오늘 금리상승기엔 '변동금리'와 '고정금리' 중 어떤것이 더 유리할까? 라는 기사를 보게되었습니다. 요즘 주택담보대출상품들을 공부하면서 정말 대출이자를 한달에 꼬박내는 것이 보통일이
my-happiness727.tistory.com
주담대란? 주택담보대출이란?
요즘 진짜 제목만 보고 헉! 하고 가슴이 철렁앉는 기사들이 있는데요. ' 주담대 금리 7% 넘어 8% 간다! ' 라거나 혹은 ' 영끌족, 실수요자 비상! ' 저는 저 두개에도 해당되지 못하고 임대차3법 개정
my-happiness727.tistory.com
대출이자계산기 원리금균등상환 원금균등상환
주택담보대출에 대해서 알아보면서, 아직 어느아파트를 살지.. 살 수나있을지 모르지만... 일단 지금 나의 상태라면 얼마나 한도가 나오고 그 한도의 이자를 매달 얼마나 내야할지에 대해서 궁
my-happiness727.tistory.com
미혼 디딤돌 대출 보금자리론 내집마련하기
주택담보대출, 일명주담대를 알아보면서 계속 보이는 말들이 '디딤돌대출', '보금자리대출' 같은 말들이 계속나오더라구요. 보통 처음 집을 사신 분들... 사실 거의 처음집을 사신것이지요. 이런
my-happiness727.tistory.com
'부동산_싱글 내집 마련 > 주택담보대출 공부' 카테고리의 다른 글
| 중도금대출 이자후불제 무이자 장단점 (0) | 2022.05.23 |
|---|---|
| 주택담보대출 변동금리인상 시 고정금리로 변경가능여부 (1) | 2022.05.23 |
| 모바일대출 우리은행 중도금대출 스마트징검다리론 (0) | 2022.05.05 |
| 중도금이란? 중도금대출 필요이유 (0) | 2022.05.05 |
| 미혼 디딤돌 대출 보금자리론 내집마련하기 (0) | 2022.04.29 |