싱글재테크

집을 사려고 하다보니 다양한 유튜버 영상을 찾아보게 되면서, 이쪽에서 인기있는 유튜버와 블로거분들을 알게 되는데요.오늘은 부동산 유튜버 한명 중 한분인 '부토리' 라는 분을 알게 되었는데요.바로 '무조건 이런 집만 사라' 라는 11가지 원칙을 올려주셨습니다.  [ 부동산 유트뷰 부토리 무조건 이런 집만 사라 매매 원칙 ]1. 무조건 일자리 많은 곳 주변을 사라2. 대출도 인플레이션에 녹는다 ( 무서워하지 말자 )3. 서울은 공급량 많을때가 기회다4. 신축이 앞으로 더 뜬다5. 입지 좋은 곳은 구축도 좋다6. 내집마련부터 하면 눈이 트인다7. 아파트 내부 볼때 인테리어 부터 보면 하수다8. 최소 부동산 책 5권 읽고 강의 들어라9. 사는 지역 주변에 아이없으면 다른 지역을 매수해라10. 초고령화, 저출산 ..

저는 인스타그램을 보다가 추천해주는 피드를 통해 너무나 좋은 블로거분을 알게 되었는데요. 너무 솔깃한 내용이였죠. 서울 9억이하 가성비 아파트. 저처첨 부동산 잘 모르는 사람들, 부린이에게는 이렇게 정리를 리스트로 해주시니 너무 좋은데요. 바로 kei_chii 라는 '케이치' 라는 분이셨어요. 한강뷰 쌉가능 서울 9억 이하 가성비 아파트 10가지 아파트 1. 자양 5차현대 2. 로얄동아 3. 마포한강타운 4. 염창 동아3차 5. 양평동 동아 한강뷰 쌉가능 서울 9억 이하 가성비 아파트 10가지 아파트 6. 응봉 신동아 7. 강병성원 8. 양평동 한솔 9. 강변 3단지 10. 경동원츠리버 이분의 블로그도 구경해 봐야겠습니다. 그리고 저 10가지 아파트 리스트도 한번 체크해봐야겠어요. [ 드라마 패션에 관심..

싱글이여서 조건이 안될것이란 생각에 우선 그냥 돈만 계속 청약통장에 놓고 있는데요. 청약통장에 돈을 붙고 있긴 하지만 청약에 당첨되는 조건에 대해서만 신경쓰고 있을 뿐 그 다음 이후가 중요한 것 같아요. 그걸 잘 모르니 청약에 도전을 해야한다는 생각도 하지 못했던것 같습니다. 그래서 저같은 분들이 많을 것 같아 청약당첨 이후 준비해야 할 것 들에 대해서 알아보았습니다. 쉽게 말해서, 청약 당첨 이후에는 돈을 마려하는 것이 가장 중요한데요. 이 돈을 한번에 내는 것이 아니라! 계약금 -> 중도금 -> 잔금으로 나누어져 있습니다. 1) 계약금 : 10% (현금으로 내어야함) 2) 중도금 : 60% (대출 잘되어 있음, 보통 3년의 시간이 걸림.) 3) 잔금 : 30% [ 계약금 ] 먼저 이 '계약금' 에 대..

최근 주택담보대출이 엄청 증가 했다고 합니다. 여전히 집을 사는것이 정말 초미의 관심사인데요. 23년 2분기를 가계부채가 증가했다고 하는데요. 그중 주담대의 비중이 정말 많이 증가했다고 합니다.최근 50년 만기 주담대에 대한 나이제한이 생기고 있어서, 진짜 이미 나이든 사람 서럽다... 라고 생각만 했어는데요.그래서 50년대 만기 주담대에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   [ 50년 만기 주담대란? ]50년 동안 대출을 상환할 수 있는 기간이 바로 50년 만기 주담대입니다.세상에 50년이라니... 진짜 정말 까막득한대요. 쉽게 말해 앞으로 50년을 사는 동안 이 돈을 다 갚아야 내집이 된다는 이야기인데요.하지만 만약 죽기 전에 모든 금액을 갚지 못한다면?이 경우에도  주택이나 부동산은 담보로 사용되었으므..

요즘 전세사기가 난리이지요. 저도 전세로 살고있는 세입자로서 뉴스에 기사를 볼때면 마음이 무거운데요. 어제 그것이 알고싶다에서도! 빌라왕에대해서 방송이 나왔었는데 우선 그 전에 시사직격에서 인천미추홀구 지역 전세사기에 대해서 나왔습니다. 우선 세입자분들 단체방에서 처음 본인들이 사는 집들의 몇곳이 경매로 넘어갔다는 사실을 처음 공유했던 내용부터 나오기 시작하는데요. 그런데 이 아파트는 모두 선순위담보권이 1억정도 넘게 모두 있었습니다. 그런데 임대인이 은행이자를 내지못하자 은행이 경매에 붙여버린것입니다. 모든 임차인이 1억원이 넘는 선순위근저당이 많아서 모두 걱정을 했었다고합니다. 계약한 임차인 그 누구도 임대인을 직접보지는 못했다고 합니다. 통화조차 모두 하지 못한채 계약을 했다고 합니다. 이때 불안해..

정말 환율이 미쳤습니다. 그래서 집값이 점점 떨어지고 있는데요. 영끌족들이 변동금리때문에 고통받고 있다는 기사는 이제 뭐 익숙한 기사입니다. 서울 경제기사를 가지고 환율상승이 집값에 어떻게 영향을 미치고있는지, 저처럼 집이 없는 사람은 어떻게 해야하는지... 부동산 전망에 대해서 읽어봅니다. 최근 수년간 부동산 가격의 상승은 유동성, 저금리였기 때문이라고 하는데요. 한마디로 미국, 한국의 금리인상은 부동산 가격 하락으로 이어지고 있는 것이라고 합니다. 이 기사는 9월18일 기사입니다. 그런데 이 포스팅은 10월 4일에 하고있습니다. 환율이 1400원대 진입을 한다고 예상했는데 역시나엿지요. 부동산 전망은... 한마디로 집값전망은 앞으로 계속 떨어질 것이라고 예상한다고 합니다. 앞서 말한 유동성 부족, 고..

2022년 새로운 부동산정책들이 이미 시행되고있습니다. 과연 살면서 내가 서울아파트 한채를 살 수 있을까? 하는 고민에 빠지기 시작했습니다. 더욱더 허리띠를 바짝 졸라메야만이 살 수 있을 것 같은 요즘입니다. 토스뱅크의 금융전문 아티클을 좋아하는데요. 2022년 새로운 부동산 정책에! 우리가 어떻게 대응해야하는지! 이 고금리 시대에 어떻게 해야하는지! 간략하게 정리가 되어있어 가지고 와봤습니다. 함께 읽어보시죠!! 우선 크게 달라진 하반기 부동산 규제와 정책은 아래와 같아요. 저처럼 집이 없는 사람은 생애 최초 주택대출을 받아야하나 고민되는데요. 문제는 이자이지요. 지금 대출이자가 미친듯이 올라가고 있어서 변동금리이면 정말 감당할 자신이 없습니다. 지금 그냥 현금을 모아야 할때가 아닌가 싶은거죠. 대출금..

저도 매달 10만원의 청약금을 붙고있습니다. 사실 당장 이 청약통장을 가지고 어떻게 할 수 있을 것이라는 생각은 들지 않습니다. 그럼에도 불구하고 지금 청약통장에 돈은 계속 붙고있는데요. 그런데 요즘 고금리 예적금도 정말 많기에 달달히 10만원씩 넣는 이 통장의 돈이 조금 아깝다는 생각이 들기도 하더라구요. 급하게 돈이 필요한상황, 현재 저에겐 급한돈이 필요한건 아니여서 매달 돈을 청약통장에 넣고있는데! 이 목돈을 고금리 예금에만 넣어도 그래도 조금은 짭짤한 이자를 받을 수 있지 않을까 싶습니다. 하지만 제가 공부해 본 결과, 지금 청약통장을 해지하는 일은 너무 아까운 일이라는 생각이 들었습니다. 결국 청약통장에 제가 넣었던 그 시간!이 너무 아깝기 때문에 다시 그 시간을 길게 청약금을 넣는 일이 어려울..

윤석열정부가 현재 지지율로 말도많지만 후보시절 내놓았던 공약들이 하나둘씩 실현이 되고있습니다. 그 중 우리나라 국민이 가장 관심을 많이 가진 사안인 부동산정책에 대해서도 빨리 움직이고 있는데요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말my-happiness727.tistory.com 아직 주택담보대출, 일명 주담대가 무엇인지 잘 모르시는 분들은 우선 아래 포스팅 참고해주시구요. 이 포스팅을 통해 공부했었던 'LTV'의 개념부터 다시 살펴보도록 하겠습니다.- LTV란?LTV는 대출금액을 집의 가치로 나눈것을 LTV라고 한..

분양통이라는 곳에서 2030세대들을 위해 청약통장을 활용하는, 청약꿀팁에 대해서 쉽게 설명을 해주어서 저도 이 기회에 다시한번 공부해봅니다. 매달 10만원씩 꾸준히 청약통장은 새로 돈을 쓰고 있는데 점점 청약에 대해서 관심이 사라지고있는 것이 사실인데요. 크게 6가지 팁으로 정리한 이번 청약꿀팁, 청약통장 활용방법 한번 잘 살펴보세요. ' 신혼부부 특별공급' , ' 생애최초특별공급', ' 비 인기 지역공략 ', ' 비인기 타입공략' , ' 당첨자 발표일 겹치는 아파트 공략 ' , '무순위 줍줍' 특히 싱글족들에게는 정말 멀게 느껴진 청약통장 추첨에 관해서도 '생애최초특별공급' 라는 부분이 개편되면서 가능성이 생겼습니다. 1. 신혼부부 특별공급 2. 생애최초 특별공급 3. 비인기 지역 공략 4. 비인기 타..

어제 카카오뱅크 칼럼인 내집마련가이드의 2편까지 읽어보았습니다. 그리고 내집을 구매하는 순선에는 ' 주택담보대출 알아보기', ' 내 집 구매 예산, 즉 아파트 구매 예산짜기' . 3번째로 공인중개사와 법무사와 계약하기에 대한 팁에 관한 설명이 적혀있습니다. 사실 우리동네에 공인중개사무소는 넘쳐나지만 실제로 공인중개사무소를 자주 가시는 분들은 많지 않으실꺼에요. 재테크 책들을 보면 공인중개사와 친해지라고 하는데... 그게 어디 내말처럼 쉽게 되나요? 그리고 더욱 나와는 거리가 먼 존재처럼 느껴지는 '법무사'에 대해서도 설명이 나와있습니다. 우리가 집을 구매할 때 공인중개가와 법무사는 꼭 만나야하는 이유는 바로 안전하게 집을 계약하기 위함이겠지요. 단순히 수수료를 떠나서 요즘 부동산 공인중개사들 중 사기꾼도..

어제 포스팅했었던 내집마련방법에 대한 두번째 가이드입니다. 카카오뱅크에 올라온 내용을 참고하여 가지고 온 내용입니다. 첫번째편은 '주택담보대출' 에 대해서 설명을 했었습니다. 현금이 많아서 한번에 아파트를 사는 이는 없겠으니 당연히 첫번째는 주택담보대출이 어떤것인지에 대해서 이해하는 것이 중요하겠습니다. 아직 주택담보대출이 무엇인지 잘 모르시는 분들은 아래 포스팅부터 읽으시는 것을 추천드리겠습니다. 내집마련방법 1. 주택담보대출 이해하기 오늘 카카오뱅크의 주택담보대출에 대해서 알아보면서 자연스럽게 카카오뱅크를 검색하게 됩니다. 그러니 카카오뱅크에서 '내집마련가이드'라는 칼럼을 계속 내놓고 있습니다. 저도 관련된 포 my-happiness727.tistory.com 두번째는 가장 중요한 예산입니다. 영끌이..

오늘 카카오뱅크의 주택담보대출에 대해서 알아보면서 자연스럽게 카카오뱅크를 검색하게 됩니다. 그러니 카카오뱅크에서 '내집마련가이드'라는 칼럼을 계속 내놓고 있습니다. 저도 관련된 포스팅을 계속 해 오고 있었지만 이렇게 카뱅에서 정리를 잘 해주고 있었네요. 아래 카카오뱅크 홈페이지에 올라온 글을 그대로 가지고 와 봅니다. 이미 저도 올렸었던 정부의 대출지원상품인 '보금자리론', '디딤돌대출', '적격대출'에 대한 정부지원대출상품에 대한 소개와 해당상품에 대상자가 되지 못한다면 어떤 주담대를 이용할 수 있는지에 대해서 잘 설명을 해 줍니다. 또한 대출상품을 받을 때 무조건 알아야할 용어들인 LTV, DSR, DTI에 대해서도 설명되어 있습니다. 내 집 마련 가이드 #1 주택담보대출 이해하기 '이슈 포커스'는 ..

어제 처음 카카오의 주택담보대출광고를 보았습니다. 궁금하게 '주택담보대출의 새로운 기준!' 이라는 카피를 쓰고있네요.현재 이 상품 출시기념으로 카카오에서는 한도조회 이벤트를 하고 있어요. 한도조회만 해도 지원금 10만원과 커피 쿠폰을 준다고 합니다. 참고로 카카오뱅크 어플을 까셔야만이 가능합니다. 그런데 제가 한차례 이미 주택담보대출에 대해서 알아보면서 카뱅의 주담대에 관련한 포스팅을 올렸었습니다. 그때 최대 10어까지 한도를 상향해주는 것이였는데 그때 이후로 크게 달라진 것은! 바로 이전에는 서울과 경기권까지만 가능했다면 이제는 전국광역시까지 확대를 해주는 것입니다. 이 카뱅의 주담대 광고가 지방까지 나가는지는 잘 모르겠지만 광고할 만 하네요. " 카카오뱅크는 수도권 소재 아파트를 대상으로 하던 주택담..

주택담보대출과 관련해서 제가 자주 토스어플에서 봐서 그런지, 오늘 저에게 토스어플이 추천하는 글은 "안심전환대출"과 관련된 글이였습니다.그런데 이미 토스가 "지금보다 대출이자 적게 내고 싶다면?" 이라는 제목으로 대환대출에 대해서 설명해주는 글을 저에게 추천을 했었는데요. ' 대환대출' 과 비슷한 내용인 것 같은데 어떤 내용인지 한번 공부해보기로 하였습니다.▽대환대출이란? 대환대출이란? 지금보다대출이자 적게 내고 싶다면... 토스뱅크 참고오늘 토스뱅크어플을 키니 '지금보다 대출이자 적게 내고싶다면?' 이라는 제목이 저의 눈길을 끕니다. 제가 여러모로 대출에 대해서 열심히 알아보고 있다는 것을 토스가 이미 알고있는것이지my-happiness727.tistory.com' 주택담보대출 금리가 부담되나요? ' ..