국토부장관에 원희룡장관이 취임했지만 아직 구체적인 정책에 대해서는 나오지 않았습니다. 취임한지 얼마 안되어서 그렇겠지요. 문재인정부가 부동산정책에 실패한것은 누구나 다 아는 사실이지요. 그래서 지금 윤석열정부에 기대하는 부분이 참 많은데요. 조선일보 차학봉기자님이 쓰신 새로운정부 부동산정책에 대해 쓴 조언컬럼에 대해 읽어봅니다.
개인적으로 이해가 잘되는 기사여서 부동산공부하시는 분들은 다 읽어보시면 좋을듯 합니다.
저는 전세세입자이기 때문에 윤석열대통령이 임대차3법이 폐지할까봐 걱정인데요. 아래에도 문재인정부가 각종 규제를 남발해서 주택가격을 상승했지만, 윤석열대통령은 규제완화를 하더라도 임대차3법은 유지해야한다고 말했습니다. 이 부분에 적극 공감입니다.
그리고 LTV완화에도 이렇게 언급이 되어있는데요. 생애최초구입자에 한하여 LTV를 완화해주면 나중에 집값이 떨어지면 젊은 영끌족들은 빚더미에 빠질 수 있다는 것이 이 조언의 핵심입니다. 진짜 이런글 읽다보면 정말 집을 사는것 자체가 참 인생에 큰 결심인 것 같습니다. 영구도 이러한 경우가 있다고 합니다.
아래는 기존 윤석열대통령이 후보시절 내놓았던 주요부동산 공약이라고 합니다.
문재인정부에서 집값이 폭등한 이유를 아래와 같이 정리되어있는데요. 위 부분을 보면 주택시장은 정책보다 금리, 경제성장율에 더 영향을 받는다고 하는데요. 지금은 고금리 시대잖아요. 금리와 집값의 관계를 알아봐야겠습니다.
그리고 임대차3법이 세입자를 보호하기는 하지만 결국 집값을 올려버리는 역할을 했다고 합니다.
- 출처
“집값 폭락땐 영끌족 파산 사태, 새정부 대출 완화 신중해야”
집값 폭락땐 영끌족 파산 사태, 새정부 대출 완화 신중해야 차학봉기자의 부동산 봉다방김우진 주거환경연구원장 인터뷰, 새정부에 바란다 규제완화에도 집값 상승 어려워 , 금리상승 유동성
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아래 윤석열정부가 주택담보대출에 관해 LTV공약을 내걸었는지도 한번 읽어보세요.
윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리
주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말
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