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부동산_싱글 내집 마련 98

청약통장 해지 고민 담보대출 활용법

저도 매달 10만원의 청약금을 붙고있습니다. 사실 당장 이 청약통장을 가지고 어떻게 할 수 있을 것이라는 생각은 들지 않습니다. 그럼에도 불구하고 지금 청약통장에 돈은 계속 붙고있는데요. 그런데 요즘 고금리 예적금도 정말 많기에 달달히 10만원씩 넣는 이 통장의 돈이 조금 아깝다는 생각이 들기도 하더라구요. 급하게 돈이 필요한상황, 현재 저에겐 급한돈이 필요한건 아니여서 매달 돈을 청약통장에 넣고있는데! 이 목돈을 고금리 예금에만 넣어도 그래도 조금은 짭짤한 이자를 받을 수 있지 않을까 싶습니다. 하지만 제가 공부해 본 결과, 지금 청약통장을 해지하는 일은 너무 아까운 일이라는 생각이 들었습니다. 결국 청약통장에 제가 넣었던 그 시간!이 너무 아깝기 때문에 다시 그 시간을 길게 청약금을 넣는 일이 어려울..

생애최초 주택구입대출 주담대 LTV 80% 상향의미

윤석열정부가 현재 지지율로 말도많지만 후보시절 내놓았던 공약들이 하나둘씩 실현이 되고있습니다. 그 중 우리나라 국민이 가장 관심을 많이 가진 사안인 부동산정책에 대해서도 빨리 움직이고 있는데요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 아직 주택담보대출, 일명 주담대가 무엇인지 잘 모르시는 분들은 우선 아래 포스팅 참고해주시구요. 이 포스팅을 통해 공부했었던 'LTV'의 개념부터 다시 살펴보도록 하겠습니다. - LTV란? LTV는 대출금액을 집의 가치로 나눈것을 LTV..

2030청약꿀팁 청약통장 활용방법

분양통이라는 곳에서 2030세대들을 위해 청약통장을 활용하는, 청약꿀팁에 대해서 쉽게 설명을 해주어서 저도 이 기회에 다시한번 공부해봅니다. 매달 10만원씩 꾸준히 청약통장은 새로 돈을 쓰고 있는데 점점 청약에 대해서 관심이 사라지고있는 것이 사실인데요. 크게 6가지 팁으로 정리한 이번 청약꿀팁, 청약통장 활용방법 한번 잘 살펴보세요. ' 신혼부부 특별공급' , ' 생애최초특별공급', ' 비 인기 지역공략 ', ' 비인기 타입공략' , ' 당첨자 발표일 겹치는 아파트 공략 ' , '무순위 줍줍' 특히 싱글족들에게는 정말 멀게 느껴진 청약통장 추첨에 관해서도 '생애최초특별공급' 라는 부분이 개편되면서 가능성이 생겼습니다. 1. 신혼부부 특별공급 2. 생애최초 특별공급 3. 비인기 지역 공략 4. 비인기 타..

내집마련방법 3. 공인중개사 , 법무사와 계약하기

어제 카카오뱅크 칼럼인 내집마련가이드의 2편까지 읽어보았습니다. 그리고 내집을 구매하는 순선에는 ' 주택담보대출 알아보기', ' 내 집 구매 예산, 즉 아파트 구매 예산짜기' . 3번째로 공인중개사와 법무사와 계약하기에 대한 팁에 관한 설명이 적혀있습니다. 사실 우리동네에 공인중개사무소는 넘쳐나지만 실제로 공인중개사무소를 자주 가시는 분들은 많지 않으실꺼에요. 재테크 책들을 보면 공인중개사와 친해지라고 하는데... 그게 어디 내말처럼 쉽게 되나요? 그리고 더욱 나와는 거리가 먼 존재처럼 느껴지는 '법무사'에 대해서도 설명이 나와있습니다. 우리가 집을 구매할 때 공인중개가와 법무사는 꼭 만나야하는 이유는 바로 안전하게 집을 계약하기 위함이겠지요. 단순히 수수료를 떠나서 요즘 부동산 공인중개사들 중 사기꾼도..

내집마련방법 2. 아파트 구매 예산 짜기

어제 포스팅했었던 내집마련방법에 대한 두번째 가이드입니다. 카카오뱅크에 올라온 내용을 참고하여 가지고 온 내용입니다. 첫번째편은 '주택담보대출' 에 대해서 설명을 했었습니다. 현금이 많아서 한번에 아파트를 사는 이는 없겠으니 당연히 첫번째는 주택담보대출이 어떤것인지에 대해서 이해하는 것이 중요하겠습니다. 아직 주택담보대출이 무엇인지 잘 모르시는 분들은 아래 포스팅부터 읽으시는 것을 추천드리겠습니다. 내집마련방법 1. 주택담보대출 이해하기 오늘 카카오뱅크의 주택담보대출에 대해서 알아보면서 자연스럽게 카카오뱅크를 검색하게 됩니다. 그러니 카카오뱅크에서 '내집마련가이드'라는 칼럼을 계속 내놓고 있습니다. 저도 관련된 포 my-happiness727.tistory.com 두번째는 가장 중요한 예산입니다. 영끌이..

내집마련방법 1. 주택담보대출 이해하기

오늘 카카오뱅크의 주택담보대출에 대해서 알아보면서 자연스럽게 카카오뱅크를 검색하게 됩니다. 그러니 카카오뱅크에서 '내집마련가이드'라는 칼럼을 계속 내놓고 있습니다. 저도 관련된 포스팅을 계속 해 오고 있었지만 이렇게 카뱅에서 정리를 잘 해주고 있었네요. 아래 카카오뱅크 홈페이지에 올라온 글을 그대로 가지고 와 봅니다. 이미 저도 올렸었던 정부의 대출지원상품인 '보금자리론', '디딤돌대출', '적격대출'에 대한 정부지원대출상품에 대한 소개와 해당상품에 대상자가 되지 못한다면 어떤 주담대를 이용할 수 있는지에 대해서 잘 설명을 해 줍니다. 또한 대출상품을 받을 때 무조건 알아야할 용어들인 LTV, DSR, DTI에 대해서도 설명되어 있습니다. 내 집 마련 가이드 #1 주택담보대출 이해하기 '이슈 포커스'는 ..

카카오 주택담보대출 한도 대출가능지역

어제 처음 카카오의 주택담보대출광고를 보았습니다. 궁금하게 '주택담보대출의 새로운 기준!' 이라는 카피를 쓰고있네요. 현재 이 상품 출시기념으로 카카오에서는 한도조회 이벤트를 하고 있어요. 한도조회만 해도 지원금 10만원과 커피 쿠폰을 준다고 합니다. 참고로 카카오뱅크 어플을 까셔야만이 가능합니다. 그런데 제가 한차례 이미 주택담보대출에 대해서 알아보면서 카뱅의 주담대에 관련한 포스팅을 올렸었습니다. 그때 최대 10어까지 한도를 상향해주는 것이였는데 그때 이후로 크게 달라진 것은! 바로 이전에는 서울과 경기권까지만 가능했다면 이제는 전국광역시까지 확대를 해주는 것입니다. 이 카뱅의 주담대 광고가 지방까지 나가는지는 잘 모르겠지만 광고할 만 하네요. " 카카오뱅크는 수도권 소재 아파트를 대상으로 하던 주택..

안심전환대출 자격 신청기간

주택담보대출과 관련해서 제가 자주 토스어플에서 봐서 그런지, 오늘 저에게 토스어플이 추천하는 글은 "안심전환대출"과 관련된 글이였습니다. 그런데 이미 토스가 "지금보다 대출이자 적게 내고 싶다면?" 이라는 제목으로 대환대출에 대해서 설명해주는 글을 저에게 추천을 했었는데요. ' 대환대출' 과 비슷한 내용인 것 같은데 어떤 내용인지 한번 공부해보기로 하였습니다. ▽대환대출이란? 대환대출이란? 지금보다대출이자 적게 내고 싶다면... 토스뱅크 참고 오늘 토스뱅크어플을 키니 '지금보다 대출이자 적게 내고싶다면?' 이라는 제목이 저의 눈길을 끕니다. 제가 여러모로 대출에 대해서 열심히 알아보고 있다는 것을 토스가 이미 알고있는것이지 my-happiness727.tistory.com ' 주택담보대출 금리가 부담되나..

윤석열정부 부동산정책 생애최초LTV완화 및 신혼부부50주년 모기지

그저께 윤석열정부가 서민생활안정을 위한 '긴급 민생안정 10대 프로젝트'를 발표했습니다. 집없는 저로서는 그중에서도 단연 '부동산정책'이 관심이 갔구요. 공약했던 내용과 크게 다르지 않았습니다. 특히 이미 집을 가지고 계신, 한채를 가지신 분들을 위해서도 보유세를 감소해주는 부분도 발표가 되었습니다. 윤석열정부 서민생활안정 긴급 민생안정 10대 프로젝트 ( 부동산정책포함 ) 윤석열정부가 본격적으로 일을 시작하네요. 오늘 '소상공인지원금'을 시작으로 공약을 이행하려고 하는 모습인데요. 그런 의미에서 '서민생활안정을 위한 긴급 민생안정 10대 프로젝트'가 발표 my-happiness727.tistory.com 집이 없는 사람들을 위해서는 아래 노란색에 크게 3가지 입니다. 생애최초LTV완화 및 신혼부부50주..

원희룡장관 청년대상 첫 부동산정책 발표, 윤석열정부 부동산정책

국토부장관으로 취임한 원희룡장관이 처음으로 내놓은 정책안이 바로 청년을 대상으로 한 정책이네요. 윤석열대통령이 후보시절, 청년관련 내놓았던 부동산정책은 아래와 같은데요. - 청년 주거 안정을 위해 청년원가주택 30만 가구, 역세권 첫 집 20만 가구 등 총 50만 가구를 공급하겠다고 약속 그래서 첫 행보를 청년을 대상으로한 정책입니다. 아직 구체적인 내용까지는 나오지 않았지만 윤석열정부의 최우선 정책 목표는 청년 등 서민과 중산층의 주거 안정이며 청년 주거 지원 대책이라고하니 지켜보겠습니다. 청년을 포함한 전반적인 새정부의 부동산정책이 8월에 발표한다고 하니 정말 분위기 뜨거울 것 같습니다. 그렇다면 '역세권첫집'의 개념은 무엇일까요? 일단 이름은 잘지은 것 같습니다. 또 공부할게 늘어나네요.

주택담보대출 대출한도 은행마다 다른 DSR산출기준

주택담보대출에 있어서 LTV은 정말! 중요한 변수인데요. 그래서 윤석열 정부가 부동산정책을 펼치면서 LTV완화를 할것인지가 지금 초미의 관심사입니다. 그리고 LTV와 비슷한 개념으로 DSR이 있습니다. DSR은 한사람이 받는 대출의 총량까지 고려하여 대출의 한도를 고려해주는 것을 뜻합니다. 아직 이 개념에 대해 익숙하지 않으신분들은 아래 포스팅부터 우선 참고해주세요. 윤석열부동산공약 주택담보대출 LTV 정리 주택담보대출을 공부하면서 대출받는데 가장 기본인 LTV에 대해서도 공부를 했었는데요. 원론적인 개념을 공부해서 그런지 헷갈리기도 합니다. 쉽게 말해 LTV는 은행이 돈을 빌려주는 한도를 말 my-happiness727.tistory.com 그런데 오늘 서울경제 기사에 '은행마다 다른 DSR산출기준'이..

중도금대출 이자후불제 무이자 장단점

새 아파트를 분양받을 때 '중도금대출'이 있고 그안에는 또 '이자후불제'와 '무이자'가 있다는 것을 공부했었습니다. 참 알면 알수록 복잡한 것이 바로 부동산인 것 같아요. 저처럼 '중도금대출'이 무엇인지 잘 모르시는 분들은 아래부터 읽어보시는 것도 좋으실 것 같습니다. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 그리고 오늘 이야기하는 '아파트중도금무이자대출'과 '이자후불제'에 대해서 공부를 해보려고합니다. 아파트 중도금무이자대출 이자 후불제란? 영끌해서 서울아파트를 사보고..

주택담보대출 변동금리인상 시 고정금리로 변경가능여부

오늘 중앙일보 기사 중 ' 자꾸 오르는 주담대 금리…고정금리로 갈아타?' 를 읽어봅니다. 문제는.... 기사서두에 보면 요즘 COFIX상승으로 인해 주담대 금리가 올라가니 이것때문에 아르바이트를 하시는 직장인분들이 있다고 나오는데요. 정말 슬프네요. 평생 결국 집한채 사러 돈을 모으고 살아야 하는 것인지... 우선 이렇게 기존 이용하던 주담대를 변동금리로 선택했을 경우, 지금처럼 높아져버리는 변동금리때문에 고정금리로 갈아탈 수 있는지 궁금하신 분들이 많으실 것인데요. 그럴 경우에는 고정금리로 갈아탈 수는 있다고 합니다. 여기에서 나오는 것이 바로 대환대출의 개념입니다. 지금보다 대출이자를 적게 내고 싶을때에는 한마디로 지금이용하는 대출상품을 변경하는 것을 바로 '대환대출'이라고 합니다. 그런데 이럴때는 ..

윤석열정부 부동산대출 정책에 대한 전문가조언

국토부장관에 원희룡장관이 취임했지만 아직 구체적인 정책에 대해서는 나오지 않았습니다. 취임한지 얼마 안되어서 그렇겠지요. 문재인정부가 부동산정책에 실패한것은 누구나 다 아는 사실이지요. 그래서 지금 윤석열정부에 기대하는 부분이 참 많은데요. 조선일보 차학봉기자님이 쓰신 새로운정부 부동산정책에 대해 쓴 조언컬럼에 대해 읽어봅니다. 개인적으로 이해가 잘되는 기사여서 부동산공부하시는 분들은 다 읽어보시면 좋을듯 합니다. 저는 전세세입자이기 때문에 윤석열대통령이 임대차3법이 폐지할까봐 걱정인데요. 아래에도 문재인정부가 각종 규제를 남발해서 주택가격을 상승했지만, 윤석열대통령은 규제완화를 하더라도 임대차3법은 유지해야한다고 말했습니다. 이 부분에 적극 공감입니다. 그리고 LTV완화에도 이렇게 언급이 되어있는데요...

아파트 중도금무이자대출 이자 후불제란?

영끌해서 서울아파트를 사보고자 대출에 대해서 공부하면서 '중도금'의 존재를 알게되었습니다. 저처럼 '중도금'의 대한 개념이 없으신 분들은 아래포스팅 참고해보세요. 중도금이란? 중도금대출 필요이유 최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공 my-happiness727.tistory.com 전에 썼었던 포스팅의 내용을 요약해 보면, 쉽게말해 집을 보통 살때는 '계약금 / '중도금' / '잔금'이라는 3단계를 걸쳐서 돈이 오갑니다. '계약금'은 보통 10%정도, '중도금'은 40%정도, 나머지금액을 '잔금'을 치루는 것이라고 합니다. 그런데 보통 신규아파트를..

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