부동산_싱글 내집 마련/주택담보대출 공부

아파트 중도금무이자대출 이자 후불제란?

싱글재테크 2022. 5. 9. 18:11
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영끌해서 서울아파트를 사보고자 대출에 대해서 공부하면서 '중도금'의 존재를 알게되었습니다. 저처럼 '중도금'의 대한 개념이 없으신 분들은 아래포스팅 참고해보세요.

 

중도금이란? 중도금대출 필요이유

최근에 집을 산 회사동료가 '중도금' 치뤄야한다.. 돈이 없다... 중도금 치뤄야해서 참는다.. 이런말을 하더군요. '중도금' 들어는 봤는데 정확한 의미를 모르겠어서 오늘은 '중도금'에 대해서 공

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전에 썼었던 포스팅의 내용을 요약해 보면, 쉽게말해 집을 보통 살때는 '계약금 / '중도금' / '잔금'이라는 3단계를 걸쳐서 돈이 오갑니다. '계약금'은 보통 10%정도, '중도금'은 40%정도, 나머지금액을 '잔금'을 치루는 것이라고 합니다. 

 



그런데 보통 신규아파트를 분양받게 되면, 입주하는데까지 보통 3년이라는 시간이 걸리는데 이때 나누어서 중도금을 내구요. 그때 중도금을 내기 위해서 받는것이 
'중도금'대출 입니다.

 


그런데 여기에 바로 '중도금무이자' 라는 제도가 있고 또 '이자후불제'라는 제도로 나누어져 있습니다. '중도금'까지는 알겠는데 아파트 중도금무이자대출은 무엇일까요? 쉽게 말해 은행에서 시행사에게 이자를 누가 지급할지에 따라서 나뉘어지는 것이라고 하는데요.

- 중도금대출 무이자?

 



바로 시행사에서 중도금의 대한 이자를 은행에 지급하는 조건이라고 합니다. 집을 사는 우리는 이렇게 조건이 있을 경우에는 이자는 시행사에서 내주니 원금만 신경쓰면 되는 것입니다.

- 이자 후불제

시행사에서 먼저 은행에 지급을해놨기 때문에! 한마디로 입주하는 사람은 그 이자를 나중에 입주할때! 한번에 납부하는 방식을 중도금 이자후불제 라고 한다고 합니다.

아파트 분양광고에 이런 조건들이 붙으면서 혜택처럼 광고를 한다고 하는데요. 이부분 저도 잘 따져 봐야겠습니다. 더 명확하게 장단점이 있을 것 같은데 이 부분 추가로 공부해보고자 하구요.

일단 저 '중도금대출무이자'든 '이자후불제'든 혹시라도 중간에 계약을 취소하고 싶으면 계약금과 함께 해지시점까지 이자를 납부해야한다고 합니다. 부동산은 여러모로 인생에 있어 정말 큰 결정인 것 같습니다.

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▽ 저처럼 집사기 위해서 주택담보대출 알아보시는, 공부하시는 분들은 아래 포스팅도 참고하세요.

 

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